过户赠与房产人需要具备哪些条件？-代办手续费用问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产赠与有四大步：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。第一步，签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。第二步，缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。第三步，进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。第四步，办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。《中华人民共和国民法典》：第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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具备哪些条件的房产证才能过户
民法典规定，房屋过户给其他人的，房屋所有人和受让人要共同申请房屋产权转移登记，提供相关材料后，不动产登记机构审查符合条件的，办理转移登记。

2021.02.22 134
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房屋赠与过户需要缴纳的费用。房屋赠与过户，需到不动产中心办理过户登记。具体费用如下：1、房屋赠与过户，需要缴纳契税；2、房屋赠与过户，受赠人需要缴纳个人所得税；3、房屋赠与过户，赠与人与受增人都需要缴纳印花税；4、房屋赠与过户若进行公证的，

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赠与房产如何过户赠与房产过户流程有哪些
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2021.01.18 171

专业问答

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办理房地产委托书公证的手续，例如：委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料:(1)委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定

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房产证过户需要具备哪些条,有哪些规定
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房地产赠与，是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。赠与房产的条件有六点，分别是： 1、赠与人必须是房地产的

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商品房预售需要具备哪些条件
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