房屋预售合同违约的情形有哪些？-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

预售房屋买卖合同违约有协议解除、根本违约、迟延履行以及法律规定的其他情形四种情况。其中在签订预售房屋买卖合同的情况下要是出卖人又将房子出售给别人，就是属于根本违约的情况的。

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房屋买卖中有哪些情形属于违约房屋买卖合同
房屋买卖合同卖方违约情形有： 1、交付不能； 2、交付迟延； 3、商品房的质量瑕疵； 4、商品房面积短少的责任承担； 5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担； 6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。

2021.04.14 139
合同中有哪些违约情形
合同中违约的情形多种多样。归纳起来，主要有以下几个方面： 1、合同主体方面的原因造成违约； 2、履行不符合约定造成违约； 3、主管机关对合同审查、管理不严，所签合同不能履行； 4、发生情势变更导致合同不能有效履行。

2021.04.20 153
哪些情形可以解除商品房预售合同？
以下情形可以解除购买房屋合同： 1、卖方擅自抵押。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、一房两卖。商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 3、房屋主体结构质量不合格。 4、房屋存在严重质量问题。

2021.01.02 430

专业问答

房屋买卖合同中哪些情形下会发生违约，违约的情形有哪些
1、买受人一般违约，出卖人仅能要求承担违约责任等使合同继续履行实践中，很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约，误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上，如

2022-05-09 15,340
商品房预售合同的格式有哪些内容，房屋预售合同
商社预售合同应包括以下条款（一）双方姓名、地址、法人组织必须由法定代表人签字。（2）预售商社的位置、号码。（3）预售商社的数量，面积应按平方米计算，明确建筑面积、使用面积或其他面积。（4）价款

2021-10-19 15,340
房屋买卖合同中房屋买受人违约的情形有哪些, 房屋买卖合
1、买受人一般违约，出卖人仅能要求承担违约责任等使合同继续履行实践中，很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约，误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上，如

2022-05-04 15,340
房屋预约预售合同有什么风险？
看合同中的土地性质现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法

2022-08-08 15,340

法律短视频

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哪些情形房东可解除合同收回房屋
根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除

767 2021.04.25
01:18
房屋预售合同纠纷如何处理
商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房

1,079 2022.04.17
01:03
合同终止的法定情形有哪些
合同终止的法定情形包括：1、合同的解除；2、合同完成履行；3、合同一方免除对方的债务；4、合同一方行使抵销权；5、合同一方将标的物提存；6、合同的权利义务同归其中一人；7、其他法律规定的终止情形。其中最常见的就是合同的解除，具体来说包括了以

1,424 2022.04.15

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