更新时间:2022.05.24
1、商品房不符合销售条件,买受人已交纳定金的,无论双方是否同意退还定金,开发商都应无条件退还定金给买受人。 2、因不能归责于双方的原因不能签订商品房买卖合同的,出卖人应当退还定金。 3、买受人的原因,定金不退。
如果是买方单方面违约时需要承担违约金或者继续履行等法律责任的。但如果存在以下几种情况,买方是可以主张自己的权利的。 1、房屋质量问题严重影响使用,购房者可要求退房,并要求开发商赔偿损失。 2、开发商缺少有效证件与批文。这个情况就属于违法操作
合同签了付了首付款要退可以。购房者可以与售房者协商一致退房退款,或在合同中约定或法定的解除条件发生后购房者退房、售房者退款,由违约方承担相应的违约责任。
违约退房情形有哪些 1.楼盘开发商逾期交房构成根本违约 楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房者有权要求楼盘开发商退房,并要求开发商返还订金或支付房款利息。 2.楼盘开发商擅自变
1、依据我国法律规定,如果开发商五证不全,那么您依法可以向其主张双倍返还已付房款。 2、您可以先和开发商协商解决,如果协商不成,可以依法向人民法院起诉。 对于您朋友的问题作如下回答: 因为开发商与你朋
出现下列情况的,购房者可以要求退房: (1)开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中,双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。一般情况
根据法律规定,买方付首付后,若卖方存在以下违约行为的,买方可以要求退房退款: 1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。 3、按揭不能,买受人有权退房。
签了购房合同,并且交了首付款的,在一定情形下可以退房: 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者可以退房,并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件
合同没签首付是否可以退,视以下的情况决定: 1、如果双方协商一致,解除房屋买卖合同的,可以要求退还首付款; 2、房屋买卖合同,因出卖人的原因导致不能履行的,买受人可以要求解除合同,并且要求出卖人退还首付款,赔偿损失。比如开发商延迟交房、没有
交了首付想退房,首先可以与开发商进行协商;其次,也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式,来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说:一般情况下,房屋买卖合同订立之后,对双方当事人都具有相应的法律效力。因此,当事人应当按照合同的