解除房屋买卖合同的条件包括哪些-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

解除房屋买卖合同的条件有以下这些： 1、当事人协商一致，可以解除房屋买卖合同； 2、当事人约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，可以解除房屋买卖合同； 3、出现法定可解除情形时，可以解除房屋买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十五条规定，根据《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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房屋交易合同解约条件要包括哪些
房屋买卖合同的解约条件如下： 1、经过买卖双方协商，同意解除合同； 2、合同中约定的解除条件，且条件成就； 3、符合法律规定的解除条件，比如一方延迟履行合同义务导致合同目的不能实现。符合以上任一条件，即可。《民法典》第五百六十二条规定，

2021.02.15 67
合同的解除条件具体包括了哪些
如双方不能协商一致，有以下情形的一方可以行使法定解除权： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4

2021.03.15 80
《合同法》解除合同的条件包括哪些情形
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的; (2)在履行期限届满之前，当事人方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能

2021.01.16 159

专业问答

解除房屋买卖合同了解除房屋买卖合同的损失包括什么
合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。关于商品房买卖合同解

2022-06-29 15,340
房屋买卖合同解除的方式有哪些，房屋买卖合同解除的
合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。故，要想解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律

2022-04-16 15,340
什么条件解除房屋买卖合同
除了约定解除、法定解除、协议解除三种情形外，还有以下情形也可以单方面解除房屋并追究卖方的违约责任： 1、开发商擅自变更规划设计： 2、商品房面积误差过大(超过3%)3、商品房户型误差，例如，双方在房屋

2022-09-08 15,340
解除房屋买卖合同的方式有哪些, 解除房屋买卖合同的法律后果有哪些
合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。故，要想解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律

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法律短视频

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卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱
卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额，是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定，就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括：买家的期待利益损失，再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失，还有买家一方因为挑选房

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发包人的合同解除权，主要包括了：1、约定的合同解除权；2、一般法律规定的合同解除权；3、针对建设工程合同特别规定的合同解除权。其中，值得注意的是，根据我国民法典第八百零六条的规定，如果建设工程的承包人，擅自将建设工程转包或者违法分包的话，发

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