房屋买卖合同无效定金能不能返还房子-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。 2、定金不能超过主合同标的的20%; 3、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 4、如果是卖方欺诈等原因导致合同无效，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。《中华人民共和国民法典》：第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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律师普法

房屋买卖合同无效是不是就不能返还定金
房屋买卖合同无效定金可以返还。当事人应当返还因该合同取得的财产，不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。合同被认定无效的定金条款一并无效，可以要求如实返还。

2021.01.27 69
房屋买卖合同无效房屋返还的规定是什么
房屋买卖合同无效房屋返还的规定： 1、出卖人返还房价，买受人返还房屋，买受人装修增值部分出售涉及的房屋可以适当补偿； 2、有过错的一方应当赔偿对方所遭受的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任； 3、在商品房销售过程中，如果开发商的恶意行

2022.06.17 257
租房子定金能不能返还
租房定金符合一定条件的，可以返还。定金是一种双向担保方式，交付定金的一方当事人不履行合同，无权要求返还定金，如果收定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金。

2021.02.26 59

专业问答

房屋买卖合同能否有效，房子买卖合同能否属于房屋买卖
城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律法规另有规定的外，不得分离。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作

2023-05-29 15,340
假如房屋合同是无效的那无效房屋买卖合同返还房屋给谁
第59条规定：“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人”房产所有权归卖家

2022-06-27 15,340
关于房屋买卖合同无效房屋返还的问题
房屋买卖合同被宣告无效后，一般可能产生以下法律后果： (一)出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 (二)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都

2022-06-22 15,340
要求返还当初给的定金房屋买卖合同无效的定金责任返还吗
如果主合同无效，定金是可以返还的。咨询。如当事人双方均无违反定金合同的行为，只是就有关主合同条款协商不一致的，或因不可归责于当事人双方的事由，如不可抗力和其他当事人意志以外的因素导致主合同未能签订的，

2022-06-30 15,340

法律短视频

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农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,009 2022.04.17
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房屋买卖合同无效情形有哪些
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法

1,233 2022.04.17
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买房定金与订金哪个能退还
购房者在交付购房款的时候，一定要明确自己交付的到底是订金还是定金。根据法律的规定，订金是可以要求退还的，而定金一般情况下是不能要求开发商退回的。订金在法律之中没有明确的规定，通常是被视为预付款，不具有与定金相同担保的效力。无论是哪一方的原因

473 2022.06.22

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