签订购房合同有效么？-买方毁约问题在线咨询-法师兄

行动指南

对于购房合同是否有效，需要结合以下几点：一、是否有书面的购房合同；二、合同中是否有双方的签字盖章；三、合同是否是双方真实意思的表示；四、合同内容是否违反法律的规定。对于购房有书面的合同，并且是双方真实意思的表示，内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章，购房合同继有效，购房合同有效之后，内容不违反法律规定，签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力，合同签订时即生效。综上，对于购房合同的效力，需要综合很多方面进行考量。

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律师普法

未签订购房合同签订购房意向书有法律效力吗
一般没有法律约束力。购房行为以房屋买卖合同为准。

2021.01.08 160
购房合同签订了阴阳合同是否有效
阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理，即阴合同的效力按照有关法律进行，符合法律条件的阴合

2021.04.28 80
购房合同签订双方配偶签字有效吗
购房合同买方配偶代签是有效的。夫妻代签方具有完全民事行为能力，丈夫代签订购房协议的，构成表见代理。夫妻之间对日常生活互有代理权，除恶意签订合同损害一方合法利益外，他人有理由相信买房为夫妻共同意思表示的，合同有效。

2021.02.06 127

专业问答

期房购买合同有效吗怎么样签订
要根据具体情况分析： 1、未取得商品房预售许可证的，预售合同无效。但是起诉或申请仲裁前已取的，有效。 2、商品房预购协议符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容，并且出卖人已经按

2022-05-27 15,340
买房子签订了购房合同只要签订房屋使用条款, 那么购房合同是否有效
没有法律效力，一旦开发商有什么变故，你会很被动，存在产生纠纷的可能，因此必须签订购房合同，保证双方利益，签订购房合同需要注意项如下：房屋的性质，住宅用地是70年，商业是40年，有些人会打着住宅的幌子卖

2022-02-11 15,340
购房合同由家人签订是否有效
购房合同由家人代签是否有效，根据具体情况确定：一、如果该合同内容合法，是双方当事人的真实意思表示的，并且家属有授权委托书的，则该代签的合同有效；二、不符合上述情况的，则该代签的合同无效。【民法典

2023-10-30 15,340
签订购房合同签了合同没有付款就生效吗
签了购房合同后没付款的，合同一般生效。依法签订的合同，一般自成立时生效。但如果双方当事人在合同中约定了生效时间或者生效条件的，应当以约定为准。

2023-09-20 15,340

法律短视频

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私下签订的购房合同生效吗
私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、

340 2023.01.04
01:09
邮寄签订合同有效吗
以邮寄方式签订的合同是有效的。合同具有以下三个生效要件：1、行为人具有相应的缔约能力；2、意思表示真实；3、不违反强制性法律或者社会公共利益。在这种情况下，邮寄签订合同只要具备合同的生效要件即行为人有相应的缔约能力、意思表示真实以及合同的内

3,550 2022.04.15
01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

812 2022.05.18