更新时间:2022.02.17
在办理抵押登记时,除正常受理的材料外,《借款合同》中的用途应明确约定为购房、助学和医疗等,同时因为孩子十周岁以上未满十八岁,要求父母(监护人)出具承诺公证,并带上身份证和户口本原件、复印件到场当面签字(未成年人由本人签字),并由工作人员核对
未成年房子不可以抵押,根据相关法律规定,办理房产抵押,需要当事人有完全的民事行为能力,未成年人不具备相应的民事行为能力,所以不能办理房产抵押。建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采用书面形式订立相应的合同。
未成年人是不可以办理房产抵押的。办理房产抵押,需要当事人有完全的民事行为能力,未成年人不具备相应的民事行为能力,不能办理房产抵押。但是如果是十六岁至十八岁以自己劳动为生活来源的,视为完全民事行为能力人,此时可以办理抵押。
抵押的房子不解抵押,可以直接过户。抵押财产转让的,抵押权不受影响,但抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。我国法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。
未满十八岁的未成年人的房屋一般是不能抵押的,房屋是需要由房屋所有权人才能抵押的,而未成年人是属于没有或者限制民事行为能力的人。所以,未满十八岁的房产不能抵押。
未满十八岁的人如果是完全民事行为能力人,其房产可以抵押,但是抵押房产必须是该当事人真实的意思表示;如果该当事人不是完全民事行为能力人,除为维护该当事人的利益以外,其法定代理人不能抵押其房产。
未满十八岁的房产不可抵押。房屋是需要由房屋所有权人才能抵押的,而未成年人是属于没有或者限制民事行为能力的人,是不具备抵押的条件的,所以未满十八岁的房产不可抵押。
不能。因为未成年人是属于没有民事行为能力或者限制民事行为能力的人。而个人贷款申请应具备的条件之一是借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人,所以,未成年人的房屋不能抵押。