商品房退房具备哪些条件-退房条件问题在线咨询-法师兄

行动指南

第一，开发商不具有商品房预售许可资格; 第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; 第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;第四，擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。

律师普法

商品房具备哪些条件才可预售
商品房具备以下条件才可预售：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

2020.10.12 81
买的是商品房过户房产证要具备哪些条件
根据相关法律规定，房产证过户需要以下这些条件： 1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。 2、业主健在，过户当事人有民事行为能力。 3、过户双方自愿，或是按法定的程序。

2021.03.14 137
开发商进行商品房预售应当具备哪些条件
根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条的规定，开发商进行商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工

2020.02.13 105

专业问答

商品房预售需具备的条件有哪些，商品房预售要具备的法律
商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售需具备以下条件：(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门

2022-04-09 15,340
具备哪些条件可以开发商品房预售
商品房预售前具备以下条件：预售人已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；预售人持有建设工程规划许可证，预售收入必须用于相关工程建设；预售人签订的预售合同应当报县级以上人民政府房地产管理部门和土

2021-11-06 15,340
商品房退房条件：哪些情况可以无条件退房
商品房退房条件以及可以无条件退房的情况是：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；质量不符合合同约定标准的；不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；擅自变更规划设计的。

2023-08-28 15,340
商品房退房条件是哪些，具体程序怎么走？
如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：第1步，买房人发出退房通知买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开

2022-07-31 15,340

法律短视频

01:15
商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

806 2022.04.17
01:00
新房交房具备哪些条件
新房要交付使用，需要具备以下三个方面的条件： 1、工程竣工之后必须要进行验收合格，并且办理备案手续。工程在竣工之后，发包人应当根据施工图纸，说明书以及国家颁发的检验标准，施工验收规范进行验收； 2、工程必须要取得住宅质量保证书，住宅使用说明

289 2023.01.04
00:57
商品房交付要符合哪些条件
房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；

488 2022.05.23

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