更新时间:2022.08.20
根据我国法律规定只要赠与合同符合法定的生效条件就可以生效,不需要特别进行公证。虽然法律并未规定赠与合同必须公证,但公证过的赠与合同对于受赠人来说是具有很好的保护作用的。
无效的赠与合同包括: (一)赠与合同当事人不具有相应的民事行为能力; (二)赠与合同违反法律、行政法规的强制性规定或背公序良俗的; (三)赠与合同当事人恶意串通,损害他人合法权益的。
赠与合同无效的情形主要包括: 1、赠与合同的签订形式或内容违反法律、行政法规的强制性规定的; 2、由无民事行为能力人订立的; 3、赠与的意思表示不真实的; 4、违背公序良俗的等情形。
房产赠与合同的有效要件有:房产属于赠与人自己合法所有;赠与人意思表示真实;受赠人明确表示愿意接受。订立房产赠与合同是双方行为,由赠与人把自己的房产无偿的送给受赠人,受赠人需要表示同意接受。
房屋赠与后,由于各种原因,赠与人如果反悔了,不愿意再将房屋送给受赠人,法律上是允许的,但也需要分情况讨论。如果赠与人反悔的时候,房子还没有过户给对方,也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”,这时候赠与人是有权撤销赠与的。所谓的实际
对未成年小孩的赠与一般有效,但受赠人属于无民事行为能力人的,应当由其法定代理人代理实施民事法律行为,否则赠与合同无效。 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,不能独立订立合同。
赠与合同可以不公证,不公证的赠与合同也是有效。但只有经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利,不过如果只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续,受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任,并不能得到房屋的产权。
房屋赠与后反悔房产赠与合同撤销不一定具有效力。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不得撤销。
可以不公证,不公证的赠与合同也是有效。但只有经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利,不过如果只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续,受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任,并不能得到房屋的产权。
有效。只要房产赠与是合法的,与当事人的意愿相符的,就是具有法律效力的,不论是私下赠与还是怎样,只要赠与合同成立即生效。但是赠与合同是有两种形式的,一种是附条件的,一种是无条件的。如果是附条件赠予,那么当条件成就时,该赠予行为有效,如果未来发
没有房产证的房屋赠与是无效的。理由如下: 1、没有房产证的房屋赠与是无效的。房屋赠与协议公证根本的问题是房屋所有权问题。没有房产证,无法确定产权归属,也就无法办理公证。 2、根据《城市私有房屋管理条例》的规定,捐赠的房屋必须提交房屋所有权证