更新时间:2022.06.11
买卖没有过户的二手房合同并非都没有法律效力,根据法律规定,合同符合以下条件的,应认定有效: 1、当事人均具有相应的民事行为能力; 2、合同是当事人的真实意思表示; 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗。
符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
房屋买卖未过户行为有效,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的效力。
买卖房屋未过户的合同只要是依法签订的则一般有效。依法成立的合同,自成立时生效。法律规定合同应当办理批准等手续的,办理相应手续后生效。房屋未办理过户手续,不影响合同的效力。
二手房买卖合同无效卖方应当将购房款返还买方,买方应当将房产归还卖方。而且没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的,应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。
购买二手车时,双方签订买卖协议未办理过户的,只要协议符合法律规定的,协议是有效的,过户并不是车辆买卖的必要条件,但是二手车不办过户,只签协议存在着法律风险。 一、二手车买卖协议生效应当具备以下要件: 1、当事人必须具有相应的民事行为能力。
买卖不过户的二手房合同也是有效的。只要是合法成立生效的买卖合同,即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立,不影响买卖合同的效力。 也就是说如果合同订立的当事人具有完全民事行为能力,且合同是双方当事人自愿签订的,且合同内容合法,不违背公序良俗
买卖不过户的二手房合同也是有效的。只要是合法成立生效的买卖合同,即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立,不影响买卖合同的效力。 也就是说如果合同订立的当事人具有完全民事行为能力,且合同是双方当事人自愿签订的,且合同内容合法,不违背公序良俗
买卖不过户的二手房合同也是有效的。只要是合法成立生效的买卖合同,即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立,不影响买卖合同的效力。 也就是说如果合同订立的当事人具有完全民事行为能力,且合同是双方当事人自愿签订的,且合同内容合法,不违背公序良俗
办理房地产案件时,需要尊重合同双方当事人的真实意思表示。只要合同双方当事人的约定没有违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和别人的利益,那么合同就有效,就应该维护合同的效力。当事人以商品房预售合同不按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由
没办过户房屋买卖合同如果依法成立的有效。当事人订立房屋买卖合同,出卖人应当按照合同约定办理房屋过户手续,未办理物权登记的,不发生物权转移的效力,但不影响房屋买卖合同的效力。