房屋租赁违约应如何进行处理-房屋公摊问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

对于双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。根据《合同法》第99条、第100条的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。

律师普法

房屋租赁解约如何应对
1.当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。 2.合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法

2021.04.05 136
已交房屋租赁定金,房东违约如何处理
房东收取承租人租房定金后房东违约的，适用定金罚则，承租人可以要求出租人两倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

2021.02.02 63
如何进行房屋租赁登记呢
1、登记申请。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： (1)书面租赁合同; (2)房屋所有权证书; (3)当事人的合法证件; (4)城市人民政府规定的其他文件。 2、主管部门对租赁合同进行审核。审核的内容主要包括： (1)合同主体资格是否合

2020.12.22 93

专业问答

违约方应如何赔偿房屋租赁？
1、如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、租赁合同中对违约金有约定的按约定支付，如果，约定的违约金低于造成的损失的，当事

2022-07-17 15,340
如何进行房屋租赁登记？
1、登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： (1)书面租赁合同; (2)房屋

2023-06-05 15,340
房屋出租人违反房屋租赁合同的应当如何处理
1、违反房屋租赁合同应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。守约方可以依照合同约定继续履行该合同，守约方行使合同解除权的可以要求违约方支付违约赔偿金。 2、法律依据《民法典》第五百零九条当事人应当按

2022-11-05 15,340
店面租赁房东违约如何处理？租赁店面房东违约如何起诉
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。建议来电咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

2022-08-04 15,340

法律短视频

01:06
车位租赁合同单方违约如何处理
车位租赁合同单方违约的话，当事人可以请求违约方承担相应的违约责任。具体就包括了：继续履行车位租赁合同的责任、采取相应补救措施的责任、赔偿遭受损失一方实际损失的责任以及其他法律规定的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百七十七条的规定。

1,978 2022.04.17
01:09
解除厂房租赁合同违约金如何赔付
解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事

643 2022.06.22
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

863 2022.05.11

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐