房屋租赁合同出租人有哪些权利和义务-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋租赁合同中出租方的义务主要有以下几点： (1)交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。 (2)出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。 (3)出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。 A.承租人在出租房屋需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修; B.出租人未履行出租房屋维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担; C.因维修出租房屋影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。房屋出租人承担维修出租房屋义务需要具备以下条件： ①以租赁期间承租人履行了通知义务为前提条件; ②以出租房屋有维修必要、维修可能为基本条件; ③租赁房屋毁损必须是因不可归责于承租人的事由造成的; ④当事人没有约定出租人不承担出租房屋维修义务。 (4)出租房屋权利瑕疵担保义务. 出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的，出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。 ①因第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 ②因第三人主张权利，致使承租人不能对出租房屋使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。 (5)出租方对出租房屋的安全担保义务; (6)法律规定的其他义务。出租房屋安全担保义务是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该出租房屋质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

相关专题推荐: 出租人的义务有哪些

律师普法

房屋租赁合同权利人
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

2021.04.09 97
房屋最长租赁多少年房屋出租人有哪一些义务
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以

2021.10.14 29
租赁企业出卖人有哪些权利与义务
出卖人的权利义务有如下几点： 1、出卖人应当按照约定向承租人交付标的物的义务。 2、承租标的物之瑕疵担保义务和损害赔偿义务出租方。 3、收取租金的权利。

2021.04.28 98

专业问答

租赁合同的内容包括哪些, 什么是房屋租赁合同, 出租人的权利和义务
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰

2022-02-27 15,340
房屋租赁合同包括房东和出租人吗？出租人的权利有哪些？
出租人出租房屋的合法性出租人有权出租房屋，这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。 1.1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书; 1.2出租人是房屋所有人而无所有权证书，但有建设工程规

2022-05-03 15,340
出租人有哪些行为的，出租人有权收回房屋？出租人有哪些权利和义务
根据《城市房屋租赁管理办法》第24条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权收回房屋：（1）将承租的房屋擅自转租的。（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。（3）将承租的房屋擅自拆

2022-02-15 15,340
融资租赁合同中出租人的权利有哪些, 融资租赁合同承租人有什么义务
一、融资租赁合同出租人的权利融资租赁合同中出租人享有以下权利：1、享有出租物的所有权。出租物是出租人依承租人选定的设备向供货人支付价款，取得出租物的物权，而后将出租物租赁给承租人使用，由承租人向出租人

2022-03-14 15,340

法律短视频

01:16
居间合同的权利和义务有哪些
居间合同的权利和义务有： 1、在居间合同中，居间人权利实际上对应的就是委托人应该要履行的义务，居间人的权利主要有包含：居间人费用偿还的请求权和居间人的劳动报酬请求权两点。 2、在居间合同中，居间人的义务主要有：承担介入义务；隐名以及保密义务

589 2022.04.15
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

894 2022.05.11
01:36
被征收人有哪些权利和义务
根据国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定，一般在房屋被征收时，作为被征收人会享有以下的权利和义务： 1、被征收人针对市或者县级人民政府作出的房屋征收决定或者补偿决定，如果有异议的，可以按照相关法律的规定申请行政复议，也可以依法进行提起行政

714 2022.05.11

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐