更新时间:2022.02.16
不能。只有买卖合同没有房产证,无法证明房屋产权属于谁,根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他
法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员。二是集体经济组织以外的成员。
不建议大家购买没有房产证的房子的,没有房产证的房子意味着自己无法证明该房子是属于自己的; 没有产权证的房产如果进行交易的话会有很大的风险,交易得不到保障,出现问题维权更是艰难。 如果遇到特殊情况一定要买没有房产证的房屋,双方应对该房产进行详
有抵押的房子在取得抵押权人的同意后能买卖。在抵押房子后,抵押人无权私自进行房子所有权的变更,经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿,清偿后办理过户手续。
农村的房子在村集体经济组织成员之间一般可以买卖。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利
下列情况的房子不能卖:未依法取得房屋所有权证的;只取得使用权的;鉴定为危房的;在农村集体土地上兴建的;已被列入拆迁公告范围的;所有权有纠纷的;法律限制交易的。能卖的房子是:依法取得房产证与土地证且权利人合法占有其所有权的。
根据我国相关法律规定,不能上市交易的房子有: (一)未依法取得房屋所有权证的房屋; (二)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; (三)鉴定为危房的房屋;以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋; (四)在农村集体土地
根据我国相关法律规定,不能上市交易的房子有: (一)未依法取得房屋所有权证的房屋; (二)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; (三)鉴定为危房的房屋;以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋; (四)在农村集体土地
可以买卖。继承房产的,无论是继承人之间达成了继承协议还是经过法院作出生效的判决,这时候,继承人只要获得了所继承房产的所有权,房屋是可以进行买卖的。但是,因为房产是不动产,要想完成交易必须经过过户登记。 要想完成交易需要分两步走,第一步,依据
第一种,只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;第二种,未依法取得房屋所有权证的房屋;第三种,鉴定为危房的房屋;第四种,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;第五种,已经被列入拆迁公告范围的房屋。
房改房可以买卖。房改房的产权分为三个级别,分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。标准价产权房屋上市交易时需要征得原产权单位的同意,并且交易后,其收益需按照比例进行分成。标准价优惠的上市交易时,与标准价产权再交易是一样的。
房改房能买卖。房改房是单位以成本价或标准价出售给所属职工的公有房屋,取得完全产权的房改房可以买卖。职工以市场价购买的房改房可以依法进入市场,职工以成本价或标准价购买的房改房住用5年后可以依法进入市场。