更新时间:2022.07.05
按揭贷款并不影响房屋买卖合同的效力,只要按揭买卖合同依法成立并生效,协议就有效。合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。
住建部规定,买房时一般按照套内面积计算独立产权,同时可以按照套内面积计价。套内面积指的是套内房屋使用空间的面积,由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。
不是必须按手印。作为个人,签字或者按指印都是具有法律效力的。在签订合同过程中,合同当事人的签字和按指印的行为,都是对合同内容进行确认,并表示受合同约束的意思。 所以,在签订合同时,可以只签字或者只按指印,也可以即签字又按指印,法律效力是相同
在签订合同过程中,合同当事人的签字和按指印的行为,都是对合同内容进行确认,并表示受合同约束的意思。所以,在签订合同时,可以只签字或者只按指印,也可以即签字又按指印,法律效力是相同的。
房屋买卖不按时履行合同可以根据合同要求其继续履行该合同,对方拒不履行的可以请求人民法院强制执行,同时可以选择解除合同,由其依约支付违约赔偿金承担违约责任。
不是必须按手印。作为个人,签字或者按指印都是具有法律效力的。在签订合同过程中,合同当事人的签字和按指印的行为,都是对合同内容进行确认,并表示受合同约束的意思。所以,在签订合同时,可以只签字或者只按指印,也可以即签字又按指印,法律效力是相同的
依照《商品房销售管理办法》的规定,商品房销售可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。《商品房销售管理办法》第十八条:商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内
买卖按揭房产的合同有效。抵押人经抵押权人同意,可以买卖设有抵押的按揭房产,但该房产在抵押期间只能进行签约买卖的交易行为,在还清按揭贷款、注销抵押登记后方可进行过户。
因此合同有效,有约定除外。房子贷款没有还完是可以买卖的。这其中一般有两种情况,一种情况是款没还完但已取得了房产证,这种情况手续是很好办的,直接到房管局将房屋的产权和债务过户给买主,买主或银行将房款汇入你的帐户就可以了;另一种情况是款没还完,
按揭房屋买卖合同依法成立即有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。