买房按套内面积

2020-09-14 104

普法内容

住建部买房按套内面积计算独立产权，同时可以按照套内面积计价。套内面积指的是套内房屋使用空间的面积，由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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什么是房屋的套内面积
房屋的套内面积即房屋的套内建筑面积。其一般包括房屋套内使用面积，房屋套内墙体面积，阳台面积这几个部分构成。房屋的套内面积有其计算公式。计算方式如下：套内面积等于套内使用面积加上墙体面积再加上阳台的建筑面积。在房屋买卖中的套内面积最终要以买卖

2022-04-12 5,497
套内面积差多少能退房
1、购房面积出现误差超过3%可要求退房； 2、法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：购房合同无效。根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋；套

2020-10-04 23
房产证为啥写套内面积
1.套内面积大家说的套内面积是指建筑中人们可使用的面积，简单的说，就是每个房间的内墙线围合的闭合曲线相加的面积，也就是使用面积。 2.建筑面积通俗的说，建筑绘图中墙中会有一根中轴线，建筑外墙中轴线围合起来的闭合曲线面积叫建筑面积。建筑面积包

2020-03-18 143

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住建部买房按套内面积
《住宅项目规范（征求意见稿）》中指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易，城镇新建住宅建筑应全装修交付，四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯等。

2022-05-20 15,340
住建部：买房按套内面积
《住宅项目规范（征求意见稿）》指出，住宅建筑应按套内使用面积交易，城镇新建住宅建筑应全部装修交付，四层以上住宅建筑或超过9ｍ的新建住宅建筑应设置电梯等。

2021-10-25 15,340
住建部规定买房是按套内面积吗
1、商品房销售可以按按套内建筑面积或者建筑面积计价。 2、商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 3、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积

2022-07-20 15,340
房子按套内面积算违章吗
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积阳台面积影响公摊面积的因素： 1、户型同一栋楼里一

2022-03-16 15,340

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01:31
物业费按什么面积收取
根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。一般物业费的收取时间

4,180 15,340
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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

3,448 15,340
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房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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