小产权房产证如何补偿-小产权房问题在线咨询-法师兄

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小产权基于房屋产权的来源不同，我们国家现阶段存在以下三种小产权房： ( 1)针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的; ( 2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权;按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房; ( 3)按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府颁发产权证书的叫小产权，又被称为乡产权。第 1、2类情形的小产权房，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖。第3类情形小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。

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小产权房产权证如何办理拆迁赔偿
小产权房拆除也会按照国家法律规定的房屋征收与补偿条例进行赔偿。小产权房是在集体土地上建造的房屋，是没有国家房管局发放的产权证书的，不能自由转让，但是，对于原始房屋所有权人也是需要进行拆迁补偿的，按照拆迁补偿的标准进行补偿。

2020.03.10 175
小产权房能公证吗离婚后小产权房如何公证
离婚是小产权房的公证方式为：首先向公证机构申请公证。申请人须填写公证申请书，并出具身份证明、财产证明及其他有关证明；公证机构会对申请进行审查。审查通过后进行办理，由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。

2021.01.14 137
小产权房的房屋拆迁补偿是如何规定的
小产权房的房屋拆迁补偿的规定： 1、小产权房如果是违法建筑的，不予补偿； 2、小产权房属于合法建筑的，其补偿包括房屋本身价值的补偿、因拆迁带来的搬迁和安置和其他费用的补偿。

2022.12.02 130

专业问答

小产权房补偿标准小产权房征收补偿标准
对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体

2022-06-12 15,340
无房产证小产权如何过户
小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险： 1、缺少“五证”； 2、拆迁难补偿； 3、质量难保证； 4、小产权房不能抵押或者上市转卖； 5、小产权房不能抵押贷款。根据《中华人民共和国土地管理法》第

2022-05-29 15,340
拆迁补偿房屋产权证如何办
房屋产权证遗失，可以到不动产交易中心，即原房地产交易中心，办理遗失补办手续。房屋产权证补办的流程如下：申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证遗失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开

2023-07-24 15,340
小产权房拆迁补偿如何补偿，怎么计算的
小产权房拆迁补偿方式 1、在宅基地上建成的房子。一种小产权房是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。这类小产权房因为没有合法的不动产登记证书的，若涉

2022-04-01 15,340

法律短视频

01:16
共有产权房屋动迁如何补偿
共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。关于共

879 2022.05.11
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租赁合同无效房产如何补偿
租赁合同无效，房产补偿的规定如下： 1、租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般应予支持。对于房屋使用费的标准应当参照合同约定的租金标准，同时还可以综合考虑房屋是否具备正常使用条件，当事人是否已经按照约定

532 2022.10.05
00:59
小产权房拆迁怎么赔偿
政府在进行土地征收和房屋拆迁时，会对被征收、拆迁的对象进行补偿，而非赔偿。那么小产权房在拆迁时能否获得补偿呢？这个问题可简单分为两种情况。第一，如果小产权房属于违法建筑，则无法进行补偿。第二，如果小产权房履行了建设审批手续，只是产权存在瑕

108 2022.05.21

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