怎样申请解除房屋买卖合同-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

解除房屋买卖合同应当买卖双方协商一致或者出现法定解除情况。根据我国《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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律师普法

什么情况下可以申请解除房屋买卖合同？
若双方达成一致，可以协商解除；如果不能协商解除，若买卖合同中约定了一方解除合同的事由，条件达成的，一方可以单方解除合同；若没有上述约定解除条款且没有民法典规定的法定解除情形的，如不可抗力致使合同目的不能实现等情形的，不能单方解除房屋买卖合同

2021.01.19 92
按揭申请不通过能否解除房屋买卖合同
要看按揭申请不通过的原因而定。如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放，使购房合同不能继续履行，这种情况下是不可归责于购房者或开发商的，购房者可以请求解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者。

2020.04.11 249
房屋已备案房屋买卖合同解除是怎样的
房屋已备案的，双方协商一致或者是法定解除合同的情形出现时，房屋买卖合同是可以解除的，解除劳动合同后可申请撤销备案。

2021.01.19 160

专业问答

房屋买房合同反悔了，房屋买卖合同卖房违约解除合同怎样？
一、在哪种情形下卖方的行为可能构成违约 1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致，卖方收取定金后，无法定或约定理由拒绝继续履行，不仅有可能需要承担违约责任，且同时仍需继续履行。 2、在买方逾期支

2023-07-16 15,340
房屋买卖合同去了可以去申请解除吗
《解释》第八条和第九条规定了开发商既构成根本违约，又构成欺诈的情况（其中属于可以解除合同的情况有3种），买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍

2023-07-16 15,340
解除房屋买卖合同后能否申请赔偿呢
合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。关于商品房买卖合同解

2023-01-07 15,340
房屋买卖合同怎样申请仲裁
若合同中明确约定了采取仲裁的形式解决争议，并有明确的的仲裁受理机构或者能够准确推定仲裁受理机构，则只能仲裁。若合同没有约定采取仲裁的形式，那么可以起诉。劳动争议除外，劳动合同纠纷是仲裁前置的，必须先仲

2022-08-11 15,340

法律短视频

01:03
卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱
卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额，是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定，就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括：买家的期待利益损失，再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失，还有买家一方因为挑选房

449 2022.04.25
01:09
被骗签合同能申请解除合同吗
被骗签合同，可以申请撤销合同，但是不一定能够解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人受欺诈而依据非真实的意思表示签订的合同，为可撤销合同。受欺诈一方可以向法院或者仲裁机构，要求撤销该合同，从而使该合同至始不发生法律效力。但是

1,048 2022.04.15
00:57
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

937 2022.04.17

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