小产权房转让合同有效吗？如何办理？-小产权房问题在线咨询-法师兄

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合法的小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则，司法判决基本倾向于认定合同有效。《山东省高级人民法院关于印发全省民事审判工作会议纪要的通知》(鲁高法〔2021〕297号)第二条第 (三)项规定《城市房地产管理法》第 38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效。

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小产权房产权到期如何办理转让手续小产权房
小产权房不可以转让，因为我国的小产权房屋不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房到期，国家会收回。

2020.11.25 194
小产权房转让如何办理手续,小产权房到期后怎么办
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2020.02.14 129
房地产转让无效合同如何处理?
根据《民法典》第一百五十七条规定，房地产转让无效的处理办法如下： 1、行为人因该合同取得的财产，应当予以返还； 2、财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿； 3、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相

2021.01.12 114

专业问答

小产权房转让如何办理手续,小产权房到期后怎么办
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2023-02-21 15,340
小产权房房屋转让合同是否有效,法律上该如何规定
小产权房房屋转让合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。

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转让产权转让后抵押的房屋合同有效吗
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2022-07-05 15,340
小产权房转让如何处理,有哪些规定
小产权房转让只能在本集体经济组织之间进行，如果将小产权房转让给集体经济组织以外的人的，则转让行为是不受法律保护的。

2023-08-08 15,340

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小房产转让合同怎么签
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487 2023.01.18
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如何处理股权转让合同纠纷
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