更新时间:2022.12.20
交易房屋时发现房屋无阳光的,买受人可以退房。采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,是附属于建筑物的权利。房屋采光权不容侵犯,被侵犯采光权的买受人可以要求解除房屋买卖合同。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小
合同内容有瑕疵的,当事人协议补充。当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
公司设立瑕疵的具体法律后果如下: 1、公司虚报注册资本的情况下,会被处罚虚报注册资本金额5%以上15%以下的罚款; 2、对提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实的公司,会被处罚5万元以上50万元以下的罚款; 3、情节严重的,撤销公司登
设立登记具有瑕疵可能对公司造成以下影响:对虚报注册资本的公司,处以虚报注册资本金额百分之五以上百分之十五以下的罚款;对提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实的公司,处以五万元以上五十万元以下的罚款;情节严重的,撤销公司登记或者吊销营业
在司法实践中形成瑕疵股权的主要表现形式: 1、未出资。公司成立时,股东未按协议、章程约定缴纳资金。但已经公司章程和工商登记确认为股东,这种情况在改革开放初期,表现比较突出。 2、未足额出资。公司成立时,股东出资额未按照公司章程或股东会、董事
1、受让人要承担因注册资本不到位而产生的民事责任。 2、出让人转让后因注册资本不到位承担补充赔偿责任。因为虽然出让人已不是股东,但公司设立时的法定义务,不因股权转让而免除。 3、受让人以欺诈为由主张股权转让的撤销权,一旦股权转让合同被撤销,
瑕疵设立公司的常见情形有: 1、提交虚假材料或采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记,例如冒用他人身份信息取得公司登记,伪造他人签名取得公司登记,冒用他人住所作为公司住所等; 2、发起人资格受限,如不具备完全民事行为能力或者属于公益性社团
合同履行后发现有瑕疵的办法: 1、如果履行缺陷可以纠正,债权人有权拒绝接受有缺陷的履行,并要求债务人纠正。此时,债权人不承担延迟的责任。债务人因纠正标的物而延迟履行的,债务人应当承担延迟履行的责任; 2、如果履行缺陷无法纠正,债权人有权拒绝
资本瑕疵的民事责任: 1、公司登记机关责令改正,向公司足额缴纳; 2、向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。瑕疵出资指出资人违反公司法和公司章程的规定,未足额出资或出资的财产权利有瑕疵,不包括根本未出资和履行出资义务后的抽逃出资行为。
房屋转让定金是否可以退还,要看具体的情况。如果是给付定金的买方不履行合同或者履行合同不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;如果是收受定金的卖方不履行合同或者履行合同不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
是否能退定金需要根据实际情况而定。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题,买方可以与开发商协商解除合同,并且要求无条件返还定金或首付款。如果是因为买方个人原因导致的,买方可以与开发商协商退还定金,否则开发商有权不退还定金。
如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。
房屋维修基金是不能退的,房屋维修基金支配权是小区业主委员会(全体业主选举组成),这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。 房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下,只是表明这房屋已交维修基金及金额,不