更新时间:2022.04.11
1、准备所需材料:登记申请书、申请⼈的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使⽤权证明或集体所有建设⽤地使⽤权证明、证明房屋所要材料。如果是申请村⺠住房所有权转移的,应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。 2、农村宅基证变更申请⼈,准备
宅基地房产的分割可以采取竞价取得和作价补偿两种方式。根据相关规定,农村房产与特定宅基地使用权相联系,而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员资格为前提,因此,农村房产不能出售给该村村民以外的人。
1、准备好相关过户所需的申请材料; 2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请; 3、村委会向国土资源所申请; 4、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日; 5、由所报国土资源局进行办理。
1、没有房产证的拆迁房不能过户。 2、因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。 3、而且根据法律规定,未依
农村宅基地使用证可以转让。同一行政村村民可以通过买卖、赠与等方式变更登记。,并办理农村宅基地使用证过户。涉及宅基地使用权的转移需要依法批准。宅基地村民(受让方)必须符合国家和地方有关规定的一户一宅和面
作为我国特有的物权种类,宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性,农村村民基于特定的身份关系无偿从土地权人处一次性取得宅基地的使用权,法律也必将对其流转进行一定的限制:宅基地转让、
宅基地上的房产能过户,但是必须符合相关条件,如只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村成员,自然是不能过户的。 根据法律规定,因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅
宅基地过户方式如下:符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明;原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;村委会向国土资源所申请;国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查
需要注意的是,在我国宅基地属于村民集体所有,能够纳为个人所有的财产,只是宅基地上建造的房屋。换句话说,只有宅基地的使用权,如果上面建造的房屋都是在双方婚姻关系存续期间内取得的,同时宅基地使用权证上写了夫妻双方的名字,这时候房屋才属于夫妻共同
农村宅基地房产证办理的规定如下: 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料:申请人的身份信息证明;宅基地使用权证明;房屋测绘报告以及平面图;房屋符合城乡规划的证明;登记申请书;法律法规规定的其他材料; 2、到国土资源部门,提交准备好的申请材料;