更新时间:2022.07.28
购买二手房需要注意: 1、确定房屋的权益归属和真正实际的产权人; 2、查证房屋是否进行的第二次出卖; 3、查证房屋是否有权属争议,是否被抵押担保; 4、所购买的房屋是否有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
签订土地承包合同的注意事项具体如下: “承包方代表姓名”要与身份证一致; “承包土地人口”为农户现有人口; “土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确; “承包期限”起始日期为签订合同的现时日期; “承包方签章”如无私章的,应由承包
教育地产购买时要注意避免的纠纷包括: 1、卖方恶意涨价纠纷; 2、产权纠纷; 3、户口纠纷; 4、房产中介虚假信息纠纷等其他纠纷。 产权纠纷又可分为两种,一种是共有人之间纠纷,另一种是产权不清晰导致无法办理产权过户的纠纷。不动产物权的设立、
买二手房注意的问题:一、贷款问题如果打算贷款买房,二手房涉及到一个评估问题,首付比例会比新房要高,一般来说,首套房首付会占到总房款的五成。实际买房过程中,很多人对于这一点还不是很清楚,认为首套房首付三成就够了,在买房时没有把握好总房款,出现
签订认购书时应注意的问题: 1、认购书应明确房屋价格,包括所购房屋的户型、面积、总价等相应具体信息; 2、认购书中应明确约定购房者购房的付款方式、付款时间、首付金额、尾款金额等; 3、认购书应约定定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签
签订购房合同时应该注意的问题: 1、明确约定逾期交房的违约责任; 2、明确约定面积差异的处理方式; 3、明确约定公摊建筑面积; 4、明确约定房产证的办理期限; 5、明确约定房屋质量; 6、有关物业方面的约定; 7、规划设计变更的约定。
没有房产证的房子一般是不可以买的,注意事项如下: 1、没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易; 2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
卖房合同注意的问题: 一、注意交易房屋的权属情况; 二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金; 三、必须对付款方式进行明确、具体的约定; 四、注意对交房情况进行严格审查。
转租房屋需要注意的问题有:转租房屋须经出租人同意;房屋转租承租人应当与次承租人订立新的租赁合同;转租合同具有附随性,其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。
转租房屋应当注意的问题是:注意查看原租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对
房屋租赁需要注意的问题:1、注意核对房东的身份证和房产证,还要核对与房东签订的租赁合同;2、在签订租赁合同时,要问清楚租金的内容,物业费、水、电、天然气等费用由谁承担;3、应当明确租赁期限、支付租金的时间和方式,并提供支付依据;4、入住前确
房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为,往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因,而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书
结婚需要注意的问题: 1、男女双方必须是出于自愿结婚; 2、男方年龄不得早于二十二周岁,女方年龄不得早于二十周岁; 3、男女双方不是直系亲属,也不是三代以内旁系亲属; 4、任何一方在办理结婚登记时是单身状态,没有配偶; 5、男女双方当事人在