关于买卖二手房实际房主与登记房主不一致-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

如果一方当事人认为不动产权属证书记载的权利人有错误，向法院起诉对该不动产物权请求确认归属的；有义务提供证据加以证明，如证据足以证明不动产物权的实际权利人的，应依法确定诉争不动产物权的权利人。《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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律师普法

二手房买卖房主与实际卖方不一致怎么办
如果一方当事人认为不动产权属证书记载的权利人有错误，向法院起诉对该不动产物权请求确认归属的；有义务提供证据加以证明，如证据足以证明不动产物权的实际权利人的，应依法确定诉争不动产物权的权利人。

2021.03.26 179
登记车主与实际车主不一致,发生交通事故
车辆登记车主与车辆实际支配人不一致时，登记车主对该机动车发生道路交通事故造成的损害不需承担垫付责任。

2021.01.02 370
二手房买卖可以不卖吗二手房登记完成后不卖
二手房买卖登记完成以后不可以不卖。二手房买卖合同成立以后，当事人应当按照约定全面履行。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。

2021.04.29 158

专业问答

二手房买卖中介合同与实际买卖价格不一致, 二手房买卖如何计算税费
中介的说法错误1.营业税计算跟是普通住房还是非普通住房有关，有三个指标（面积大于140的，容积率小于1的，高于当地同地段平均价格的算非普通住宅）各地标准有细微差别。普通住宅未满5年营业税为差额*5.5

2022-02-11 15,340
登记车主与实际车主不一样怎么办
交通事故中的责任认定，只需关注肇事驾驶人和肇事车辆的登记车辆所有人即可，如肇事驾驶人无法承担赔偿责任或者逃逸，将追究登记车辆所有人的连带责任。车辆所有人以机动车档案和机动车登记证书为准，没有非档案记

2022-07-11 15,340
买房子房主与前房东不一致
1,你提供的情况相当混乱，有两个问题要问，一是你还是你大哥从你的大舅子那里买的房子？二是合同是你大舅子与目前房主签的合同还是你或者你大哥和你的大舅子签的合同？ 2，我目前的推断是你的大哥买你的大舅子的

2022-03-27 15,340
二手房买卖不动产登记
一、房屋所有权证明；二、房屋测绘图（由房地产交易中心提供）；三、房屋查档证明（由房地产交易中心提供）；四、房地产评估报告；五、房主提供夫妻双方的身份证．户口本．（如夫妻双方户口不在一起，需提供结婚证）

2021-11-01 15,340

法律短视频

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买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

644 2022.04.25
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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

59 2023.01.04
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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

380 2022.09.09