房产抵押共同遗嘱有效吗-房产/车子问题在线咨询-法师兄

行动指南

如果订立遗嘱当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。但是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿。被继承人订立遗嘱时，按以下要求书写的遗嘱就具有法律效力： 1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿。 2、遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产，如遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。 3、遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 4、遗嘱应符合形式要件。《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

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律师普法

房屋抵押后公证遗嘱还有效吗
有抵押并不影响。但如果在遗产开始继承前，该房屋被抵押权人实现抵押权了，该房产的遗嘱视为被撤销。

2020.03.02 99
夫妻共同对公房产进行房产抵押，有效吗？
夫妻共同拥有的房产，一方进行房产抵押房产变动是无效的，但是物权变动不影响抵押合同的效力。如果抵押行为符合善意取得的构成要件，善意第三人可以取得房产抵押权，房产抵押权变动有效。

2021.03.22 87
抵押合同到期抵押房产合同还有效吗
抵押合同到期后如果主债务仍然存在的，抵押合同仍然具有法律效力，债权消灭的，抵押权才消灭。

2021.02.03 388

专业问答

抵押房产公证遗嘱有效吗
遗嘱公证需要相关证件，建议委托律师办理。

2022-10-24 15,340
房产抵押公证遗嘱有效吗
如果订立遗嘱当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。但是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿。

2022-10-16 15,340
有抵押房产能办理遗嘱吗
1、有抵押房产能办理遗嘱，只要房产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，不管其是否处于抵押状态，其都可以成为被继承人的遗产让继承人予以继承，只是继承人在继承房产时，抵押权人对房屋享有优先受偿权。 2、法律

2022-11-20 15,340
房屋抵押后公证遗嘱还有效吗
房屋抵押后公证遗嘱还是有效的，但将来继承人继承房屋时，继承人有清偿被继承人的债务的义务。

2022-07-10 15,340

法律短视频

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房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

881 2022.04.17
01:15
共同遗嘱是否合法有效
共同遗嘱是否合法有效，在我国司法实践中仍然存在着争议。目前，我国法律对共同遗嘱并没有做出明确的规定，但也没有说共同遗嘱是无效的，关于共同遗嘱的效力，目前学界仍然在探讨之中。根据我国法律的规定，公民可以通过遗嘱方式处分其财产。生活中，比较

954 2022.04.17
01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

3,058 2022.05.11

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