遇到一房二卖怎么办？-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

在房屋交易过程中遇到一房二卖的情形时，购房者可以尽快办理过户，取得房屋的所有权；也可以进行网签登记，这是一种有效防止一房二卖的举措；购房者还可以提前完成预告登记，预告登记之后，签订的房屋买卖合同无效；另外购房者还可以通过诉讼的手段来维护自己的权益。

律师普法

遇到一房二卖有什么办法解决吗
1、买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以作《民法典》为基础，向违约者主张违

2021.01.05 27
日常生活中遇到一房二卖的人怎么办
1.沟通解决。可以首先与卖房者尝试着沟通,运用法律规定维护自己的权益。如谈判不成功后,应果断选择走司法途径。2.申请财产保全。3.提起诉讼。买房人应积极收集有关证据,向法院提起诉讼。如果涉及合同诈骗可以向公安机关报警。

2020.05.06 216
遇到一房二卖的处理是怎样的
遇到一房二卖的处理方法如下： 1、如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、如果出卖人不是开发商，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违

2021.01.19 146

专业问答

如何处理一房二卖纠纷，遇到一房二卖纠纷怎么处理？
一、如何处理一房二卖纠纷在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。这种情形最为普遍。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在

2022-10-26 15,340
遇到麻烦了！房子一押二押了！我想卖房怎么办？
如果房子上存有抵押，想卖掉房子，在法律上来说是需要通过抵押权人的同学，否则，即使把房子卖了，所得款项也是需要优先偿还抵押权人的

2022-10-27 15,340
遇到一房二卖到底房屋最终归谁
遇到一房二卖到底房屋最终归谁： (一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即

2022-10-12 15,340
遇到二手房买卖违约情况怎么办
卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以

2022-06-18 15,340

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租房遇到拆迁怎么办
房屋租赁期间，如果遇到房屋的征收或者拆迁的话，这时候承租人也可以要求征收人支付相应的补偿费用。与此同时，承租人还可以要求出租人按照合同的约定，承担相应的违约责任。具体来说，在房屋租赁期间遇到拆迁，承租人与出租人之间签订的租房合同仍然具有法律

2,049 2022.04.15
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遇到房东不退押金怎么办
正常情况下，租赁合同履行完毕或者是双方解除合同，房东都需要向租客退还押金。如果租客对房东的房屋或者设备设施有损坏行为，那么房东可以在押金之中直接抵扣，不予退还。但是如果不具备以上情形，房东就需要退还押金。房东不退还押金是属于违约行为，作为租

2,821 2022.04.15
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网上贷款遇到诈骗时，借款人首先要对贷款的骗子有所防范，避免造成进一步损失。然后应立即报警，报警电话为110。同时，被骗后应该尽可能搜集到一些骗子诈骗的证据和相关的身份线索，这样有利于警方对案件侦破。根据我国刑法，诈骗公私财物，数额较大的，处

2,530 2022.04.17

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