租房合同没有生效可以取消合同吗-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

房合同未生效取消算违约，合同签订即为生效，合同约定日期不代表合同生效期，对于房屋租赁合同，已经签订即为有效合同，如果未按合同履行，应当承担违约责任，按照合同约定支付相应违约金。

律师普法

合同没生效可否取消
合同无效的，可以取消。当事人可以通过协商取消合同。若一方无法定解除权，擅自取消合同，可承担违约责任。依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同，除法律另有规定外，只对当事人具有法律约束力。协商一致的当事人可以解除合同。当事人可以约定一方解除合

2022.04.16 349
租赁隔断房可以取消合同吗
租隔断房能解除合同。出租房屋签订合同时出租人没有明确告知承租人房屋隔断的，承租人有权解除租赁合同；虽然告知房屋隔断但是存在危险危及承租人安全的，承租人可以解除租赁合同。

2020.07.01 86
提前签的合同没到生效期可以取消吗
解除没有到生效日期的合同，最好的办法就是与对方协商解除。双方当事人采用书面形式订立的合同，在合同生效日期未到，但是其中一方已经履行了给付金钱的义务，且另一方接受的，此种情形之下，即便合同未签字或者盖章，也属于合同依法成立的情形。更何况事实情

2022.11.07 508

专业问答

合同生效前可以退房租吗？
这种一般情况下没有生效则可以不履行，但是具体情况还是需要具体分析的，建议先和房东协商，一般都是会退租的。

2022-07-10 15,340
学生租的合租房被二房东取消合同合法吗
合同1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的，作为合同的当事人，您应该持有合同，房东应该给你一份或者复印一份给您；2、关于是否能转租：首先看你们合同里面有没有约定，如果约定您可

2022-09-14 15,340
租房合同只签字生效吗租房合同可以只签字吗
租房合同只签字一般是生效的，租赁合同中只要双方当事人都签字或者盖章了合同就成立。是否备案登记不影响租赁合同的生效，相关法律规定并没有规定租赁合同备案登记后才生效。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人

2022-07-02 15,340
房屋租赁合同还没生效可以解除吗
房屋租赁合同还没生效可以解除。首先，我国《民法典》并未规定合同解除的对象必须是成立并生效的合同；其次，成立但未生效的合同，同样有法律约束力，当事人有权按照法律的规定，选择用解除合同的方式来终止该类合

2022-11-22 15,340

法律短视频

01:24
租房合同只签名生效吗
签字与盖章具有同等的法律效力，没有盖章但是有双方当事人签字确认的合同，仍然具有法律效力。根据合同法的规定，如果当事人以书面形式订立合同的，合同自双方当事人签字或者盖章时生效。如果是自然人之间订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并

1,161 2022.04.17
01:25
租房合同什么时候生效
房屋租赁合同不是实践性合同，它的生效不需要以交付标的物为前提条件；房屋租赁合同是诺成性合同，当事人达成一致协议时，合同就开始发生法律效力。换句话说，只要房屋租赁双方达成一致的一致表示，同时完成签字，这时候就是房屋租赁合同的生效时间。需要注意

1,046 2022.04.17
01:22
租房合同过期还有效吗
依据民法典第707条以及730条的规定，租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。因此，与出租人订立的租赁合同到期后，如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有

1,634 2022.04.17

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