更新时间:2022.10.13
买的精装房漏水向开发商索赔的方式为:首先与其协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷。也可找物业反馈情况,防水有五年质保期,在质保期内属于他们的责任,协商不成可以起诉,由法院来处理,看漏水的大小和损失情况而定。
提前交房物业费依照物业服务合同的约定自交房之日起次月计算。物业费的收取标准与收取时间根据双方合同中的约定执行,一般实践中物业服务费以月为单位交纳,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月起由购房者进行缴纳。
再审审查和再审立案不一样,再审审查是指法院发出再审申请受理通知书,法院对申请进行审查;再审立案审查是对再审申请进行审查,以确定其是否符合再审条件的程序,一般属于形式审查。
开发商与业主签订了购房合同,但开发商未按合同约定延期交付房屋的,应当向业主支付违约金和一定的经济损失赔偿。违约金的支付可以依照双方合同的约定,若合同里没有约定的,可以按照同地段同类房屋租金标准确定违约金。若经过催告后,开放商在3个月仍未交房
处理政府和开发商强行征地的方式是:可以直接向当地国土部门反映情况,或者拨打国土部的法律热线12336;强行征地侵犯公民权益的,可以依法提起行政复议或者行政诉讼,维护自己的合法权益。
开发商延期交房,购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定,出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任,即以每天的违约金乘以总逾期天数。 如果超过一定期限,可以解除合同。出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个
如果开发商办不了网签其房屋很有可能存在问题,最好不要购买。在进行房屋购买时需要进行网签,这是法律的规定。对于开发商不网签的行为在法律上属于违约行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通
我们在签订的购房合同,一般会有约定交房的时间,也会有不能按约定时间交房的违约责任的条款。如果开发商不能按合同时间交房,也就需要按约定条款赔付违约责任。同时,我们也应了解开发商不能按时交房的原因,以及预期交房的时限。如果开发商因为工期等方面的
开发商一房两卖时,有效合同的当事人有权要求开发商按照合同履行义务交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同,要求开发商返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
可以。 (一)延期交付,经催告后出卖人在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求出卖人按延期天数承担违约金赔偿。 (二)出卖人延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房
开发商违法征地可以向人民法院提起行政诉讼,被征收人也可以及时向公安报警,同时注意收集相关违法征地证据。通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点,进而给征收方施加压力,争取时间以获得谈判或诉讼的主动权。