更新时间:2022.10.13
开发商交的房子不合约定可以拒绝收房,通过与开发商协商要求其限期整改;整改后仍不能达到约定标准的,买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。
开发商延期交房经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
开发商延期交房首先可以看购房合同中是否有约定处理方式,有约定的按约定,没有约定的可以与对方进行协商,协商不成的可以申请调解,或者向法院起诉,要求对方及时履行义务,进行交房,造成损失的给予赔偿。延期三个月交房的情况,买房人有权请求解除合同。
要是在交房的时候发现交付的商品房不符合条件的话,此时购房者一定要及时的提出异议,并且不能实际的接收商品房,不然以后产生纠纷就说不清楚了。 若商品房本身存在的质量问题严重影响到了正常的使用,这种情况下是可以要求退房的。
1、在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。 2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。 3、若是开发商因为资
开发商承诺的学区房难落实的处理办法:若开发商之前做出的学区房“承诺”是要约,并且对该学区房及相关设施作了说明和允诺,那么就应视为合同内容,违反了就要承担违约责任,购房人可以向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
和开发商签的租房合同丢了应当及时联系开发商说明情况进行补签或者复印,双方不能通过协商解决的可以诉诸法律,由法院调查取证后裁定,和开发商通过中介签的租房合同丢了可以直接联系中介公司进行复印。
投诉房地产开发商的欺诈行为可到当地房管局进行投诉,涉及合同欺诈的可到仲裁机构仲裁,或到法院进行起诉。因欺诈所签订的合同是可撤销的合同,双方当事人可以协商自行解除,或者由受欺诈方请求人民法院或者仲裁机构予以撤销、确认合同效。
格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定并在订立合同时未与对方协商的条款。所以购买者只要能够证明购房合同的条款是重复使用的,就能证明是格式条款,如向其他购买者借阅购房合同等。
1:直接到工商部门投诉;2:打12315电话投诉到工商。维权途径:1、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉,有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。2、集体维权。业主们可以自发组成维权联盟,共同收集证据,共同起诉。3、委托律师代
购买的房子被开发商擅自抵押,可以要求开发商赔偿造成的损失。如果因擅自抵押行为,买受人最终无法取得房屋,可以解除房屋买卖合同,并要求承担造成的损失。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应
房产证办理流程:一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理:1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖