民法典是租赁合同更有效？-租赁合同问题在线咨询-法师兄

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《民法典》并不是签订租赁合同更有效，如果租赁双方并没有签订房屋租赁合同，并不影响租赁双方对于房屋租赁的效力。但是签订租赁合同后，如果出现一方违约或者损失，能够更好的处理这一纠纷。

律师普法

民法典规定买卖合同解除租赁是否会有效
我国法律上明确规定了买卖合同是不可以对抗租赁合同的，买卖不破租赁原则，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2021.02.27 130
民法典租赁合同的租金逾期
如果承租人没有按合同约定的期限交付租金的;认定为租金逾期支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根据相关法律的规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支

2021.02.20 64
民法典租赁合同无效违约条款能不能有效
所谓合同无效，存在全部无效和部分无效两种情况： 1、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 2、如果合同全部无效，合同中约定的违约条款当然也无效，应该按合同无效的规定各自承担责任

2021.03.30 48

专业问答

民法典租赁合同是否有效，如何区分租赁合同
从以下几个方面确定租赁合同是否有效：1。合同主体是否符合规定，即出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。2、房屋是否被法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租房屋，就可以依法出租。3、房屋租赁合

2021-11-23 15,340
民法典规定买卖合同解除租赁合同有效吗
买卖合同的解除，不影响租赁合同的法律效力。签订了买卖合同后，需要办理房产过户登记手续，所有权才能发生法律效力。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生

2022-10-13 15,340
新民法典房屋租赁合同无收据合同有无效
我来回答您的问题：已典质的二手房签房屋买卖合同是有效的，意思就是确定买卖关系了然后再到银行解押还钱，能够在合同中采取备注，要求解押还钱由谁来还，如果是在中介公司买的房，可要求中介垫资解押（中介公司会收

2023-07-21 15,340
民法典中无产权证租赁合同到底是否有效
要看是什么原因没有产权证的。如果因为未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设房屋而没有产权证的，租赁双方签订的房屋租赁合同是无效的。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或

2022-12-31 15,340

法律短视频

01:10
租赁合同生效要件
根据我国相关法律规定可以知道，房屋租赁合同需要满足下面几个条件才会生效：第一，合同当事人具有民事行为能力。民事行为能力指的是，民事主体能以自己独立的行为去享有民事权利、承担民事义务的能力。如果没有民事行为能力，想要签订租赁合同只能通过他人

1,292 2022.04.17
00:51
超过20年租赁合同有效吗
超过20年的租赁合同是无效的。因为根据我国相关的法律法规的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这个法条的意思就是双方在合同中不能约定租赁合同的期限超过二十年，超过二十年的那一部分租赁合同是无效的。如果出租人不同意合同无

1,962 2022.04.17
01:18
租赁合同的诉讼时效
根据我国民法典的相关规定，一般民事纠纷案件的诉讼时效是三年。诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到侵害，以及相应的侵权人之日起算。但是对于分期履行的债务，就应当从最后一期债务的履行期限，届满之日起起算。而在房屋租赁当中，一般租金都是按月支

2,587 2022.04.17

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