使用权房如何交易？-中介费问题在线咨询-法师兄

行动指南

使用权房在过户交易时可将使用权换成产权进行交易，也可通过房屋置换进行过户。购买使用权房时一定要问清产权归属，在过户时应要求公房原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续，修改户主姓名，不得委托办理。

律师普法

使用权房可以如何交易
买卖交易使用权房需先将该房屋按照成本价购买，取得合法产权证书，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上市交易，其交易必须按当时的房改售房政策同步进行。

2020.08.29 112
二手房交易能使用现金吗
可以,但是为了安全,建议银行转账,并且走资金监管账号

2020.09.21 604
房子应如何继承使用权
使用权房子不能直接继承，但是，通过间接操作的方法，仍然有两条途径可以实现使用权房的间接继承，如下： 1、父辈或祖辈在过世前，先按照政策将使用权房买下，变成已购公房，已购公房属于私有财产，在死者过世后，即可由其子女或亲属继承； 2、死者的子女

2022.12.26 158

专业问答

未办理房屋土地使用权证二手房如何交易
二手房无土地证的，影响再次交易买卖。没有土地使用权证不能进行抵押流转，影响二手房买卖成交价位且交易不受法律保护，房屋存在没有产权证明的障碍不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

2022-11-04 15,340
使用权房交易遗嘱有效吗
无效。立遗嘱只能处分的私有的个人财产，而不能处分他人的财产。只有使用权的房子，其房产所有权是公有或他人的，如公租房，房子使用人不能立遗嘱处分该房产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公

2022-12-03 15,340
二手房交易的阴阳合同如何使用
二手房交易中阴阳合同的法律效力，根据法律规定，房地产买卖合同中规避国家税收的条款无效，该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，法院是不支持的。

2023-05-05 15,340
使用权的交易规则，怎么进行公房交易？
一、公房使用权的交易规则1、持公房使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人。2、公房使用权交易，当事人双方应当签订书面协议。协议签订后，当事人双方持相关材料到房屋所在地直管公房经营管理单位办理

2022-10-26 15,340

法律短视频

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,110 2021.04.25
01:01
房改房交易需要什么费用
房改房交易需缴纳的费用： 1、契税，一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳，但是各地有相应的减免政策，缴纳主体为房改房的买方； 2、土地出让金，缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*１％，这是房改房和一般商品房的不同之处，一般来说房改房的土

4,768 2022.04.15
01:17
强迫交易罪如何处罚
强迫交易罪，指的是行为人采用胁迫、暴力等不当的手段，强买强卖产品，或者强迫他人提供服务、或强迫他人接受服务，情节严重的行为。根据《刑法》的相关规定，强迫交易罪的处罚标准为：行为人采用胁迫、暴力等手段，实施以下行为之一，导致严重的情节，依

1,454 2022.04.15

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