小产权房怎么办理房屋租赁合同-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

小产权房本身属于没有产权（所有权）签租赁合同，对买房人没保障：租赁合同时间不能超过20年，超过部分无效出租人可以提前解除租赁合同，收回房产，只需要按合同约定支付违约金如果房屋拆除，相关补偿是针对原产权人，因为你只是租赁，只能找出租人要求补偿小产权房没有所有权，只有使用权，产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房，风险太大小产权房屋租赁合同就是这个。

相关专题推荐: 房屋租赁合同合作范本租房合同办理流程

律师普法

在外地办理小产权房的房屋租赁合同怎么办理
未能依法取得房屋所有权证书的小产权房在出租过程中，不仅办不到《房屋租赁证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此，需要办理小产权房出租的，首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件，方可对外签订租赁合同出租。其

2021.04.10 88
小产房能办理租赁合同吗
小产房不能办理正规的租赁合同。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租，但是未依法取得房屋所有权证的、权属有争议的小产房不能进行出租，房屋租赁合同无效。

2020.03.31 70
什么是小产权房租赁合同
小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下，依法签订租赁合同，且当事人双方协商一致的情形下，该租赁合同应当被认定有效，受法律保护。我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规

2021.02.17 92

专业问答

租赁合同期满怎么办理房屋租赁证
根据我国有关法律的规定，如果住房租赁证过期，租赁结束时，当事人必须在30天内向原租赁登记的部门办理住房租赁登记登记登记的注销手续。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限

2021-10-25 15,340
房屋租赁合同上房屋归租赁人，房屋装修怎么办
承租人经出租人同意装修，未形成附加装修：出租人同意使用的，可以折价归出租人所有；不同意使用的，可以由承租人拆除。承租人经出租人同意装修，已形成附加装修：出租人同意使用的，可折价归出租人所有；不同意使

2021-11-22 15,340
小产权房屋租赁合同纠纷应该如何处理
你可以拒绝腾退。因为，房主有书面的租房授权委托，他一房二租属房主违约。至于他没收到房租是他与第三方受托人的事，与你无关。不存在无效的问题，协商吧！请求房东退还部分费用.案情不一样，法律适用也是不一样的

2022-07-26 15,340
小产权房屋租赁合同好吗有什么害处
小产权房本身属于没有产权（所有权）签租赁合同，对买房人没保障：租赁合同时间不能超过20年，超过部分无效出租人可以提前解除租赁合同，收回房产，只需要按合同约定支付违约金如果房屋拆除，相关补偿是针

2022-06-29 15,340

法律短视频

01:11
房屋租赁纠纷怎么处理
房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个： 1、合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生； 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照

2,226 2022.04.17
00:58
最新房屋租赁合同书范本怎么写
最新房屋租赁合同书范本内容包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人

506 2022.05.13
01:10
房屋租赁合同无效的情形
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法

1,499 2022.04.17

合同纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐