更新时间:2022.11.30
已经过户的赠与房产一般不能收回,但受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的、受赠人不履行赠与合同约定义务的,赠与人可以在法定期间内主张其不履行赠与合同约定的义务从而向法院起诉撤销赠与,收回房子。
没产权的房子不能购买的原因:没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易,并且没有产权的房子,存在很大的交易风险,这类房子是不受法律保护的。
共有房产可以买卖的方式:一般来说,需要取得其他共有人同意的才能买卖,或者是通过转让等方式完整的获得该房产的所有权然后买卖。其他共有人在合理期限内可以行使优先购买权。
单方不可以卖共有房产。但是可以转让其享有的房产的份额。 根据2021年实施的《民法典》第三百零一条的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有
对于共有房产一个人是不能私自卖掉的,因为夫妻关系存续期间,夫妻的共同财产由双方共同支配,夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。如果所卖的房子属于夫妻共同财产,必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房,夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。
符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
没有房产证的房子不能卖。我国法律规定,房产证是拥有房产所有权的书面凭证,没有房产证的房子权属存在争议,同时存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理产权过户手续。
不动产权证共有情况有两种,一种是按份共有,一种是共同共有。房产共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。根据我国民法的相关法律规定,依据权利和份额划分,共有可分为按份共有和共同共有两种。
经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意,房屋共有人可以卖房。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效,当事人可以收回房权;第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效,当事人有权请求对方按其所占份额予以
根据我国法律明确规定,夫妻共有房产的处分,必须要经过双方的同意。其中一方是不能单独处分该房屋的产权,也就是没有经过另一方的同意是不得出售该房屋的。即使签订了房屋买卖合同,一般也无法办理过户手续。如果一方没有经过另一方的同意将夫妻共同所有的房
夫妻在婚姻关系存续期间继承的房产,若是没有指明归一方所有,则为夫妻共同财产,归夫妻共同所有。遗嘱指明归一方的不属于夫妻共同财产。 对于夫妻个人财产,在离婚财产分割时,是不参与分割的,直接归一方所有。
对于共有房产一个人是不能私自卖掉的,因为夫妻关系存续期间,夫妻的共同财产由双方共同支配,夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。 如果所卖的房子属于夫妻共同财产,必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房,夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分
不可以。《城市房地产管理法》明确规定,下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四