更新时间:2022.11.30
共有产权房是可以买卖的,但必须5年后才可以买卖,如果取得共有产权保障房房地产权证满5年后,需要转让的,权利人应当向原住房保障机构提交申请,原住房保障机构拥有优先收购权,如果原住房保障机构决定回购,需支付相应价款,如果原住房保障机构决定不回购
共有产权房是可以买卖的,但必须5年后才可以买卖,如果取得共有产权保障房房地产权证满5年后,需要转让的,权利人应当向原住房保障机构提交申请,原住房保障机构拥有优先收购权,如果原住房保障机构决定回购,需支付相应价款,如果原住房保障机构决定不回购
夫妻共同房产一方不能卖掉,夫妻共同房产应当是夫妻双方享受共同享有,共同支配,平等处理的权利的,所以只有在双方都同意的情况下,才有资格卖出共同购买的房子。
可以卖的,只要向贷款的银行申请提前还款,拿到他项权证,并去房管局办理抵押注销之后就可以正常交易。如果你没有钱提前还款,也可以用购房者的首付款用于还款,如果通过保证金账户,可以用买房者的更多钱用于还款。贷款的房子拿出来卖都是很普遍的。
离婚后私下的房屋协议,满足下列条件则有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
我国的小产权房一般没有房产证,不可以买卖。小产权房未缴纳土地出让金等相关费用,无法办理房产证件。在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续存在很大的风险,建议不要购买。
婚后收入购买的汽车,属于夫妻共同财产,夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
公房原则上不属于夫妻共同财产的。即如果当事人未取得该房产所有权的,则不得认定为夫妻共同财产。但如果双方以共同财产购买该房产的,一般认定为夫妻共同财产,一方以其个人财产购买的,认定为其个人财产,但当事人另有约定的除外。
关于共同共有房产分割案例如下可参考。 (一)基本案情:原告邓某兰与被告邓某玲系同胞姐妹关系,被告徐某系被告邓某玲之子。2009年,原、被告家的宅基地被征收,邓某玲、徐某共获补偿款6万元,邓、徐二人被安置在某小区内自建房屋,并给徐某颁发了建设
房子没有房产证是不能卖的。我国相关法律规定是有关房地产物权转让的管理性规定,也就是没有依照法律登记领取权属证书的房地产,不得进行物权转让,房地产登记部门不予办理登记。但是,当事人就该房屋签订买卖合同是债权行为,不直接发生物权转移的效果,所以
单方不可以卖共有的房产。如果房产是共有的,其中一个共有人想出卖房产的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产的共有人赔偿损失。