房屋的交付使用条件是什么？-按揭逾期问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋交付使用的条件主要包括房屋需经过验收合格，具备住宅质量保证书和住宅使用说明书以及房屋的配套基础设施具备交付的条件。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保险责任。

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房屋交付条件是怎样的
根据规定，开发商交付商品房必须满足以下条件： 1、经建设工程质量监督机构验证合格。商品房一般由区县建设工程质量监督站核实，出具是否合格的书面证明。验收合格的，还应说明质量等级，如合格、优秀等； 2、住宅所属建筑必须取得住宅交付使用许可证。住

2022.04.15 267
房屋交付使用后哪些条件下买受人能要求退房
房屋交付使用后，买受人可以要求退房的情形如下： 1、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效； 2、开发商没经购房人同意变更设计； 3、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；等等。

2020.03.03 55
房屋租赁合同成立的条件是房屋交付吗？
房屋租赁合同成立的条件是房屋交付，交付租赁物不是租赁合同成立的必须条件，但租赁合同可以约定以交付租赁物为租赁合同成立的条件。《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者

2021.03.19 72

专业问答

收房时房屋是否达到交付使用条件等
根据相关法律法规，开发商必须提供房屋建筑工程和市政基础设施《工程竣工验收备案表》（取代原来的竣工综合验收合格证，依据《中华人民共和国行政许可法》，国务院在《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定

2023-06-13 15,340
房屋什么时候算交付使用，交付使用前后，房屋灭失、损毁的，由谁
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、

2023-06-12 15,340
交付使用房屋的认定
对于房屋的交付，最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”故原则上，交房仅仅意味着对房屋的移转占有。由于不动产所有权的移转以

2022-09-02 15,340
交付使用前后房屋灭失的界定是什么
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、

2023-06-12 15,340

法律短视频

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交房条件的标准是什么
房屋要达到交付的条件才可以交付使用。开发商是不能够强行交房的，否则需要对业主承担违约赔偿责任。交房的条件主要包括了以下三个方面。 1、查验是否达到了合同约定的交付标准。主要看房屋的质量，房屋配套设备设施的质量是否符合合同的约定。在验收房屋的

1,443 2023.01.04
00:50
什么是房产使用权
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房产使用权是指，对房屋享有合法使用的权利，换句话说，房产使用权便是对房屋实际利用的权利。但是，并非只有房屋所有权人才能对房屋享有房产使用权，通过一定的法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋的使用权

856 2022.06.22
00:57
商品房交付要符合哪些条件
房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；

488 2022.05.23