业主没有作为业主义代表可以起诉业委会吗？-业主维权问题在线咨询-法师兄

行动指南

业主委员会不作为，不能起诉业主委员会。但可以召开业主大会，直接罢免业主委员会的成员，重新选举业主委员会。《业主大会规程》第二十九条经业主委员会或者20％以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。第三十一条业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

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律师普法

业委会是否可以代表业主起诉开发商
业委会可以代表业主起诉开发商。业主委员会可作为原告参加诉讼的四种情形分别是： 1、物业服务企业违反合同约定损害业主公共权益的； 2、业主大会决定提前解除物业服务合同，物业服务企业拒绝退出的； 3、物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将物业管

2022.06.17 1,484
业主委员会的决定能否代表业主
一般情况下是可以的，因为业主委员会一般情况下执行的是业主大会的决定，而业主大会作出的决定是有业主共同决定的，所以是可以代表业主的意愿的。

2020.04.09 971
业委会能代替业主作决定吗
业委会能代替业主作决定。但只有决定权，执行权是物管公司。选出来的委员会是执行委员会，不用全都召开业主大会。这是民主的权利。没有业委会就必须召开业主大会。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。因为业主大会是由建筑区划内的全体业主参加

2021.12.13 1,346

专业问答

业主委员会不作为，业主能起诉业主委员会吗
业主委员会不作为，业主不能起诉业主委员会，不符合法律规定的起诉条件。但可以召开业主大会，直接罢免业主委员会的成员，重新选举业主委员会。

2023-01-14 15,340
业主能否以自己的名义向业主委员会提出解除合同请求，代表业主起诉
由于业主委员会不属于民事法律关系的主体，其诉讼资格是由法律特别规定的，主要是为了实现权益的便利，所以只能在符合法律规定条件下才能作为程序上的主体。你所提到的部分房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之

2022-03-21 15,340
业主委员会不作为可以向法院起诉吗？
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2023-07-09 15,340
业主业主资格证作为业主可以吗
时满足以下三个条件才能动用房屋维修基金；另外，部分未办理房产证，假定维修基金用于维修的项目是公用电梯，那么，那几乎会是不可能；如果遇上一些业主因长期外出或将房子出租了那会很难联系得上。这些都将让业主意

2022-10-30 15,340

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怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

7,175 2022.04.17
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开发商违约业主可以集体起诉吗
依据我国法律规定，业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的，集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中，但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度，但对于受侵害的业主们，可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷，前提

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民法典关于业主的定义
《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助； 2

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