租赁期满出租人解除权有没有-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

租赁期满出租人解除权享有的，双方协商不续签的，出租人可以解除合同。在房屋租赁合同到期之前，如果承租人擅自转租、拖欠租金或者对房屋室内设备破坏的，出租人也可以行使合同解除权，并要求对方赔偿损失，承担违约责任。

律师普法

承租人没有权利租赁物
对于租赁物，承租人无权质押。质押租赁物需要提供可以证明质押人有权设定质押权的文件与证明材料，承租人不属于租赁物所有人，无权对租赁物进行物权处分。

2021.01.18 62
出租人有权解除合同吗
出租人有权解除合同。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》规定；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者延期支付租

2022.04.16 439
租赁合同期满是不是还有转租权
租赁合同期满是没有转租权的，因为租赁合同期满表示双方群里义务终止，承租人没有转租权。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

2021.03.15 90

专业问答

承租人没有按期支付租金，出租人有权利解除租赁合同？吗
根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-07-04 15,340
公司转租，出租方有没有权解除租赁关系
擅自转租，出租人有权终止租赁合同。法律规定，未经出租人同意，出租人有权终止租赁合同，但出租人知道或者应当知道转租的，六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2021-12-22 15,340
出租人有权利解除租赁关系吗
出租人有权擅自解除租赁关系。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失

2021-12-24 15,340
租赁合同中因出租人解除合同次承租人有权解除与承租人的租赁合同吗
1、有权解除，也可以与出租人协商后继续承租该房屋。2、根据合同法第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表

2022-10-17 15,340

法律短视频

01:02
租房合同没有到期被解除怎么赔偿
首先，一般情况下，合同因解除而溯及既往的消灭，尚未履行的债务免于消灭，已经履行的部分发生返还请求权。但是租房合同为继续行合同，合同解除无有溯及力，也就是说，不得请求房东返还已经支付的租金。其次，解除了合同，自合同解除时尚未履行的债务被免

2,596 2022.04.15
01:01
中央对出租车确权有没有政策
中央对出租车确权有政策。相关政策指出，充分发挥市场机制作用和政府引导作用，在优先发展公共交通、适度发展出租汽车的基本思路下，抓住实施互联网行动的有利时机，按照“坚持乘客为本、坚持改革创新、坚持统筹兼顾、坚持依法规范、坚持属地管理”的原则，推

7,986 2022.05.11
01:05
不定期租赁合同当事人可以随时解除合同
不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合

3,194 2022.05.11

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