房屋交易税费规定-一手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、契税有1、5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1、0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1、2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1、5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。 2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1、05）×5、6%;不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1、05%）×5、6%;已满2年的普通住宅则不需支付该税;已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1、05）×5、6%。 3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的、将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

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律师普法

房屋二次交易怎么算税费
1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普

2023.02.23 433
营改增后二手房交易税费规定
营改增后二手房交易税费规定如下： 1、以国土局评估总价为计税价格，且为含税价格； 2、原以营业税为税基的附加税，现在改为以增值税为税基； 3、营改增后，增值税比营业税征税少，个税，契税的征收也变少了点。纳税人应当按照国家统一的会计制

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什么是房屋交易税
房屋交易税即房屋交易税费，是签订预售合同时需要缴纳的税费，在不同的地区有不一样的税收比例，主要的税种有四个：契税、个税、营业税、印花税，其中契税是一定要交付的，无论一手房或是二手房都要交付，原主拥有两套以上房产或者原房证的出证日期，一般是出

2022.04.13 1,457

专业问答

房屋交易税费
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售

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房屋交易的税费
在房屋买卖过程中，通常房屋交易税的有关规定如下：房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

2022-05-08 15,340
房屋交易税费怎么算房屋交易税费计算方式
在房屋买卖过程中，通常房屋交易税的有关规定如下：房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

2022-05-03 15,340
上海房屋交易税费
1、一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即 1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支

2022-03-14 15,340

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二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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