更新时间:2022.02.22
1.如果双方已经办理了离婚手续,那么由于在离婚协议中,双方已经达成了一致意见对房产进行划分,房产所有权归子女所有。即使房子未过户给孩子,夫妻一方也不能将房屋出售。2.如果夫妻一方当事人不按离婚协议约定把房子过户给孩子的,另一方可以去向法院提
未过户未收尾款的,房产归原房屋产权人。我国法律规定,房屋作为不动产,物权变更的标志是要求到房屋管理部门进行不动产产权登记才能转变物权。所以,不管有没有收尾款,还未过户,房屋的产权就没有变化。
公司产权的房子过户给个人跟二手房交易程序基本一致,需要去当地的房管局或是房地产交易中心。程序也与二手房交易相同。不同的是,公司需要提供:营业执照、组织机构代码证、国税、地税证、法人身份证、经办人身份证、法人证明书和授权委托书、公司的股东会决
离婚协议房产归子女但未过户不可以处分房屋。离婚协议中关于房产分割的条款对男女双方具有法律约束力,未过户前当事人不得随意对该房屋进行物权处分与收益。
离婚协议房产归一方但未过户的,房屋产权归房产证上登记的一方当事人所有。法律规定,不动产物权的变更、设立、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以只要房产没有办理过户手续,房产证上的名义没变更,原房
离婚时,双方可以自行对财产的划分进行协商。双方可以约定房屋所有权归孩子所有。如果双方已经办理了离婚手续,那么由于在离婚协议中,双方已经达成了一致意见对房产进行划分,房产所有权归子女所有。即使房子未过户给孩子,夫妻一方也不能将房屋出售。如果夫
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话
离婚房子过户孩子的有利: 1、减轻子女将来生活的负担; 2、规避个人债务在该房产上的执行。 弊端: 子女成年后可自行处置房产,容易造成不当处置,产生纠纷。 夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约
离婚协议房产归一方但未过户的,房产产权归房产证上登记的一方当事人所有。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
已经过户的房子,房子就属于后者了,因为房产证上的名字已经变更。房子未过户,房子依然是属于卖方的。至于是否收尾款并不影响房子的归属,房子的归属只与是否过户有关,登记在谁名下就是谁的。并不是已经过户,就不会产生违约责任了,如果买方不能按合同支付