买房交定金要注意什么？-定金问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、购房定金的份额不能违背法令的规则定金应当以书面办法商定。当事人在定金合同中应当商定交给定金的期限。定金合同从实践交给定金之日起生效。定金的数额由当事人商定，但不得超越主合同标的额的百分之二十。 2、购房定金的份额不得超过20% （1）当事人商定的定金数额超越主合同标的额百分之二十的，人民法院不予支持。也就是说，超越百分之二十的单位就不归于定金，不适用法令关于定金罚则的规则。（2）所谓定金罚则，债款人实行债款后，定金应当抵作价款或回收。给付定金的一方不实行商定的债款的，无权请求返还定金;收受定金的一方不实行商定的债款的，应当双倍返还定金。 3、买房交订金不能口头协议买房私下交易，若交订金时只做了口头上的商定，没有任何书面上的商定，需注意口头商定是不具备法令效力的，没有法令保护。

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购房时需要交定金吗？交定金注意什么事项？
购房定金要注意的问题一般包括： 1、定金合同自实际交付定金时成立； 2、定金合同属于房屋买卖合同的从合同，具有从属性； 3、定金一般不予退还，但法定退还事由达成的除外； 4、购房定金要注意的其他问题。

2021.04.12 105
买房子要交哪些税买房要注意什么
1、契税； 2、印花税； 3、房屋维修基金； 4、物业管理费； 5、权属登记费。买房需要注意的问题： 1、尽可能买现房或准现房； 2、公摊面积不要忽视； 3、签合同要一步到位； 4、将承诺写进补充协议； 5、订物业管理协议。

2020.11.24 127
商品房交定金需注意什么
商品房交定金的注意事项： 1、定金条款不是强制性的，只是指导性的，消费者可以依法独立决定是否订立定金条款； 2、在定金条款中注明不履行合同的具体情况； 3、虽然已经订立了定金条款，但合同只有在消费者交付定金后才生效； 4、要区分定金和预付款

2022.01.25 136

专业问答

买房交定金要注意什么？
1、一定要签协议交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。 2、分清订金与定金订金不是一个规范的法律概念，实际

2022-05-10 15,340
买房交定金要注意什么
1、一定要签协议交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。 2、分清订金与定金订金不是一个规范的法律概念，实际

2022-05-02 15,340
买房子交定金要注意什么
支付定金时，应注意审查主合同的有效性。主合同无效，担保合同无效；明确款项性质，注明定金字样；主合同与定金合同主体一致；定金合同书面签订，不得超过主合同标的金额的20％，人民法院不予支持。

2021-12-16 15,340
买房交定金时要注意什么
1、一定要签协议交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。 2、分清订金与定金订金不是一个规范的法律概念，实际

2022-04-20 15,340

法律短视频

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买房交定金需要注意哪些方面
买房交定金前，应注意以下事项：1、现场勘查房源是否真实，卖方是否有出售房屋的资格。2、确认自己符合购房条件，需要贷款买房的应查自己的征信。3、如果是购买一手楼，应确认开发商已经办理预售证。4、交定金时应签订房屋买卖合同或意向书，应注意其中的

2,233 2022.04.15
01:26
买房要先交定金吗
在法律上，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。具体分析如下： 1、在房地产交易之中，一般情况下，购房者如果确定了购房意向，那么开发商或者是售房中介都会要求购房者先支付一定金

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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