更新时间:2022.06.25
商户合同期内可以转让店铺,但是承租人在转租前应当取得出租人的同意,否则该转让行为对出租人没有法律约束力,如因此造成相应损失的,承租人应当就其过错承担相应的责任。
合同到期之后就不可以转让了。可以进行转让的合同债权债务,必须是合法有效存在的;且属于依据法律规定、依据当事人的约定、依据债权债务的性质可转让的债权债务。
房屋租赁押金不可以直接转让。由于合同的相对性,房租承租人要转让房屋租赁押金给次承租人前,需要征得房屋出租人同意或者承租人与出租人事先有约定可以转让。
期房可以转让。购房者需要提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识,售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订预售合同进行更名。期房转让需要注意必须存在有效的商品房预售合同,标的物应是正在建设而未竣工的商
房屋租赁期间乙方经出租人同意能转让。承租人将租赁物转租给第三人须经出租人同意,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人转租后,第三人造成租赁物损失的,由承租人赔偿。
房屋租赁期间乙方是否可以转让视情况而定。租赁期间,承租人经出租人同意可以转让。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁
1、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款,应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。如果已支付完全部购房款,应当将房屋再转让的情况通知开发商。并且通过开发商协助办理商品房预售合同的买受人的变更,或办理转让合同登记备案手续。 2
购买的期房还未交房,是不可以转让的。 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房
房东合同写不让转让不可以转租,转租合同无效。房东在签订的合同中写明不允许转租或合同对此未进行约定但房东明确予以拒绝的,转租合同不具备法律效力,房东可以依法解除。
合同期不能转让一般不可以转租。但合同生效后,承租人就转租事宜通知出租人,征求其同意的,可以将租赁物转租给第三人。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
小产权房不能转让,只有拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房,这类小产权房具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员,即同村村民之间转让。