怎样审核二手房的产权？-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

审核房主身份，确定产权证上的房主与卖房者身份一致明确被售房屋的性质与产权的完整性，判断被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用期限及用途了解房屋产权有无纠纷，得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明。

律师普法

二手房如何进行产权人的审核
审核二手房产权的方法是：注意查明房产证及相应身份证件是否一致，或者到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法，同时可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。

2021.02.06 81
二手房交易挂牌审核
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

2020.07.10 243
二手房买卖怎么核实房屋权产问题？
我们建议购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿。第二步查验产权记录。包括：１、房主是谁，假如为共有财产，

2020.11.07 81

专业问答

如何过户二手房产权的审核
审核房主身份，确定产权证上的房主与卖房者身份一致明确被售房屋的性质与产权的完整性，判断被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用期限及用途了解房屋产权有无纠纷，得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明。

2023-11-10 15,340
在北京准备在二手房，那么怎么审核二手房产权
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交

2022-07-05 15,340
如何审核二手房的产权, 二手房买卖合同的内容包括哪些, 该如何审核
一、如何审核二手房的产权在找到心仪房产之后，对房产的产权进行认真审核，审核内容包括：1、审核房主身份，确定产权证上的房主与卖房者身份一致；2、明确被售房屋的性质与产权的完整性，判断被售房屋是否抵押；了

2022-03-09 15,340
二手房过户都要审核啥？怎么审核的？
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2022-06-27 15,340

法律短视频

00:57
现在二手房产权到期后该怎么办
我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期，原产权关系不变，无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得，但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后，二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使

1,614 2022.04.12
01:35
二手房产权到期了该如何办
二手房的产权由二手房的所有权和房屋所在土地国有土地使用权两部分构成。二手房的所有权没有期限，但其国土使用权有法定最高年限。二手房对应的国土使用权性质通常为居住用地，其最高年限为70年。到期后，产权人应当提前申请续期，重新签订土地出让协议并缴

1,238 2022.04.17
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

380 2022.09.09