更新时间:2022.08.09
只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
平房的买卖合同有效的条件: 1、合同不违反法律规定,不违背公序良俗; 2、合同能体现当事人的真实意思表示; 3、当事人具有完全民事行为能力; 4、其他条件。
平房的买卖合同有效要求合同的当事人具有完全民事行为能力,合同内容属于当事人的真实意思表示,合同不得违反法律行政法规的强制性规定和不得违反公序良俗。
只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
商品房买卖合同不公平,如果符合法定的“显失公平”情形的,当事人可以主张撤销合同。 《民法典》第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
商品房买卖合同不公平可以协商解除,协商不能达成一致的可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。双方当事人在订立商品房买卖合同时显失公平的,或一方当事人以欺诈、胁迫的手段乘人之危的,另一方当事人有权依法撤销。
能否以显失公平为由行使撤销权而撤销合同,取决于当事人之间的合同是否满足法律规定显失公平可以行使撤销权的构成要件。显失公平的合同是指一方当事人利用优势或对方缺乏经验,在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则的合同。显失公平的
只有在特殊的情况下,法院才有可能支持以显失公平的理由撤销合同。例如:主张显失公平的一方,因个人原因委托他人代为出售房屋的;或者是中介公司自身作为买方进行交易的。以显失公平的理由行使撤销权,一般情况下是针对签约时的情况。以房价暴涨为理由撤销合
以显失公平撤销房屋买卖合同。这里所说的显失公平是针对签约时的情况而言的。但是对于房价暴涨导致房价与签约当时市场价相比而差距较大的情况,应属于正常的商业风险,不能以显失公平为由撤销合同。
购房合同签订后,如果有发现不公平条件的,可以和对方协商变更合同内容。如果对方不同意变更的,仍应该按合同条款执行。但是,如果属于重大误解订立的、在订立合同时显失公平的或对方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,则有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者
我国的民法典中规定,房屋买卖合同范本内容及订立形式应当包含如下: 1、买卖合同订立形式一般情况下采用书面形式订立,合同内容一般包括房屋的名称、数量、面积、质量、价款、检验标准和方法、结算方式和时间等; 2、范本中还应当约定出卖人和买受人双方