租房时要签房子第二年续租合同吗-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

租赁房屋到期后，第二年续租房屋要不要签订合同由双方协商确定，如果不重新签订合同的，由租赁合同继续生效，变为不定期租赁。《中华人民共和国合同法》第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

律师普法

租房子怎么签第二年合同
当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。合同

2021.02.08 287
租房一年后续租合同需要再签合同吗租房合同有效期
房屋租赁合同到期后，续租要不要签订合同，由双方共同协商确定。如果不重新签订合同的，原租赁合同续约生效，变为不定期租赁。

2021.01.04 384
租房合同只签了一年第二年还有效吗？
房屋租凭合同签一年，第二年无效。

2021.01.19 335

专业问答

租房时二房东能和租房房东签合同吗
租房和二房东签合同是可以的。但是二房东必须要有转租权，即必须要经过房东的同意，否则要承担违约责任。另外，转租的期限，不得超过承租人剩余租赁期限，否则超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租

2022-11-23 15,340
租了一个房子，签合同时就要付房租吗
租了一个房子，签合同时就要付房租吗的规定，合同内容只要不违反法律、行政法规强制性规定即为有效。对于房租的支付方式只要双方协商一致，明确约定在租房合同中，即对双方有约束力，当然是合理的。

2022-07-25 15,340
租房签了一年合同, 房东要求二年一租
1.你们的合同上写的房租一年一付，现在房东要求你一次交付两年的房租30万元，房东的要求是不合理的，属于违约。 2.对于房东的不合理要求，你可以拒绝。 3.房东仅要求你一次交付两年的房租，不解除合同的话

2022-02-02 15,340
续租房合同签了满一年可以续租吗
租房合同再续租一年，当事人可以选择重新签订合同。或者与房东同时在原合同中注明该合同继续有效，延续一年。我国法律规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年

2022-11-25 15,340

法律短视频

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签二年租房合同违约金多少
民法典没有对签二年租房合同违约金的数额作出规定，因此签二年租房合同违约金的数额可以由租房合同双方当事人协商确定。当事人在合同中可以直接约定违约金数额，也可以约定违约赔偿数额计算方法。如果违约方在守约方要求其承担违约责任时，认为约定的违约金过

1,140 2022.04.15
01:02
房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

4,500 2022.04.17
01:06
租了房子第二天想退房怎么办
租了房子第二天想退房的，如果还没有签订租房合同的，租客可以与房东协商退房；如果双方已经签订租房合同的，租客需要按照租房合同的约定承担违约责任，一般是扣除半个月或者一个月租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租了房子第二天想退房的

2,700 2022.06.15

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