买的房子合同不成立可以转让吗-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

很多人不清楚房子签合同可以转让吗，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

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律师普法

买房合同可以转让吗买房合同的转让程序
预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已

2021.04.26 191
转让的买房合同的可以买吗
转让的买房合同如果经合同当事人同意的可以买。合同依法成立后，对当事人具有法律约束力。将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人享有和承担的，应当经原合同当事人同意。

2021.04.18 69
房子的转让合同，是买卖合同，还是可以订立
转让合同不是买卖合同。买卖合同只有两方当事人，而转让合同是三方当事人；买卖合同是买受人与买受人直接就房屋买卖达成协议。双方是否签订合同或完成标的物的支付。转让合同是居间人根据委托人的意愿代表委托人完成合同的履行，不需要当事人自行完成。

2021.03.28 129

专业问答

买了一套房子，不过户，签转让合同可以吗
签转让合同后还是需要过户房产登记谁名下，法律上谁是所有权人。不办理过户，不发生转让的效力《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的

2022-10-06 15,340
房子成立的居住权是否可以转让？
房子设立的居住权不可以转让。居住权是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要的用益物权。居住权具有人身专属性，所以不可以转让或者继承。注意：《中华人民共和国民法典》，

2022-12-04 15,340
公司转让时可以不立合同吗
公司转让应当订立合同。因为签订合同对于各方当事人能够减少法律风险。根据《民法典》第四百六十九条第一款的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第五百零二条第一款规定，依法成立的合

2022-06-06 15,340
民法典债权转让合同可以成立吗
可以的。对于债权转让是否需要对价，我国法律并无明文规定，而且我国也没有对价的制度。对于债权转让是不可以用于牟利的。借助债权的转让赚取利益，只要对债务人利益没有影响，债务人不会因此而增加义务，牟的不是暴

2023-10-08 15,340

法律短视频

01:13
财产保险合同可以转让吗
财产保险合同可以转让。财产保险合同产生法律效力后，转让保险标的的，认为原投保人退出保险，该投保人和保险人之间的保险关系相对消灭，财产保险合同的主体产生变动。此时要继续保持保险关系，投保人在保险标的转让时，应告知保险人，方便保险人调查保险标

1,755 2022.05.11
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买的房子不想要了可以退吗
买的房子不想要了可以退。若是开发商自己的责任，所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等。如购房合同中明确约定了，退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。如果是购买者自己的原因要

829 2022.05.13
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商铺买了2年可以转让吗
商铺买了两年也可以进行转让。具体来说，这主要依据了我国民法典第240条的规定。根据民法典的规定，所有权人对自己所有的不动产享有占有、处分、使用以及收益的权利。因此，购买商铺之后，当事人对商铺享有所有权。无论是购买之后的一个月，还是购买之后的

1,167 2022.06.01

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