合作建房合同的效力应当如何认定-如何认定问题在线咨询-法师兄

行动指南

合作建房合同没有违法违规情况就是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。合作建房合同只要当事人是真实的意思表示，没有违背法律法规或公序良俗都是成立就生效的。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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律师普法

合同应当如何认定无效
认定合同无效的情况下，合同的各方当事人要返还因该合同所得的财产；不能返还或者没有必要返还的，要折价补偿给对方；有过错的，则根据自己的过错程度承担损失赔偿等相应的责任。

2021.02.16 75
合同无效违约金条款的效力应当如何认定?
合同无效后违约金条款有效。合同中的违约金条款具有独立性，合同的效力消灭后，对于合同中约定的条款不因合同效力的消灭而失去效力。根据法律规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

2021.03.27 82
认定购房合同无效应当如何赔偿
认定购房合同无效的赔偿。如下：1、因开发商原因，购房合同被认定无效，购房合同自始无效，购房者有缴纳购房定金的，开发商应当双倍退回定金，对于购房合同不能再履行，开发商应当承担违约责任，支付购房者违约金；2、因购房者原因，购房合同被认定为无效，

2022.04.13 579

专业问答

已经批准生效的合同应当如何认定效力
认定经批准生效的合同效力的方式：合同当事人就合同内容达成合意后，依法订立书面的合同，并递交法律规定的相关部门进行审核，通过审核的，该合同自出具审核通知之时生效。

2022-06-10 15,340
行纪合同纠纷应当如何认定其效力
我国《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十五条合同双方可以在书面合同中选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖

2021-11-26 15,340
应当而未招标，施工合同的效力如何认定
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超

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房屋租赁合同效力的认定房屋租赁合同的效力如何认定
房屋租赁合同效力可以通过如下规定进行认定：出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法

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车辆抵押合同效力如何认定
抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物，向抵押权人设定抵押担保，该财物既可以是不动产，也可以是动产，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。车辆抵押合同也即抵押人以车辆向抵押权人设定

1,514 2022.04.17
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非法转租合同效力如何认定
非法转租合同是属于无效的，因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意，认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定，承租人要将房屋进行转租，必须要告知出租人，并且经过出租人的同意。因此在承租人与出租人没有特别约定的情况下，承租人

1,204 2022.04.17
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技术许可合同的合同效力不能一概而论，需要根据具体的案情来作出判断。首先，技术许可合同作为典型合同的一种，要发生相应的法律效力，必须满足合同生效的基本要件。第一，技术许可合同的当事人具有相应的民事行为能力。技术许可合同的内容不违反法律以及行政

1,084 2022.04.17

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