更新时间:2022.12.20
审查房地产开发商资格可以查验其《企业法人营业执照》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
大开发商和小开发商在以下几个方面有很多区别:1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者感觉更强大、更有保障;2、施工质量。大开发商让购房者觉得自己的房子质量更好。即使是为了维权,大开发商也更守纪律;3、配套设施。大开发商提供的硬件设施比较齐全
买房子要看的开发商的证件包括建设用地规划许可证、建设工程开工证、建设工程规划许可证、土地使用权证书以及商品房预售许可证。具有上述证书的,才能进行商品房预售。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售,应当符合下列条件:
工业房地产就是指工业种类土地资源应用特性的毛地、熟地黄,它都不同于住房、商业服务及其综合性商业用地之外的第四种特性商业用地。工业地产需要开发资质证书关键看五证。五证:房地产业商与预购商住楼时要具有《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施
商品房开发商的资格审定: 1、设立房地产开发企业,应当向工商行政管理部门申请设立登记; 2、工商行政管理部门对符合本法规定条件的,应当予以登记,发给营业执照; 3、房地产开发企业在领取营业执照的一个月内,向登记机关所在地的县级以上地方人民政
法院裁定房屋法院不需要提供发票,凭协助执行通知书和执行裁定书即可下账,但在法院裁定房屋属于被执行人后,被执行人办理过户手续时需要提供原始发票原件。
具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括:1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人,专职会计人员不少于2人,上述人员必须持证上岗。
商标实质的审查一般情况下需要9个月。商标实质审查是审查、资料检索、分析比较、调查研究、初步批准或者驳回商标申请的一系列活动。商标局作出初步核准注册的决定,经实质审查合格的,发给初步核准公告,商标注册进入下一阶段,商标注册成功后,有效使用期为
购房者验房收房时,开发商需要提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等。
买的房子有质量问题开发商承担修复和损害赔偿责任。购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可
对商标的实质审查一般是指商标初步审定后公告期内的审查,公告期为三个月,如果公告期满无异议的,商标局就予以核准注册,发给商标注册申请人商标注册证,并予公告。
商品房不能购买的情形: 1、未取得商品房预售许可证明或提供虚假预售许可证明; 2、故意隐瞒房屋已抵押的事实; 3、故意隐瞒房屋已出卖给第三人或为补偿安置房屋的事实。 要求开发商退房的情形: 1、没有商品房预售许可证; 2、未按期交付房屋;