更新时间:2022.10.04
房屋认购书是房地产开发商在房屋正式销售前与有兴趣购房的购房者签订的书面协议。开发商通过商品房认购协议向买方收取定金作为商品房买卖合同的担保的,定金是否可以返还适用以下规则: 1、商品房买卖合同因买卖一方原因未订立的,按定金处罚;因买受人原因
认购书为预约合同,是具有法律效力的,一般认为,预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。按照民法的理论,预约是谈书面允诺或协议,预约合同仅能请求对方诚信谈判,履行订立本约的义务,不得直接就本约内容请求履行。“因
购书与买卖合同有何差别。 1、是订约时间不同,预约属前契约阶段合同,所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的,双方应承担的义务是合同义务。 2、是预约合同是诺成合同,不受要物约束,强调当事人主观意
购房认购书是指开发商与购房者为将来正式订立买卖合同而签订的一种预约合同,它独立于正式的房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中一项必须的法律程序,如果双方可以当场确定交易条件,也可选择直接签订房屋买卖合同。
房屋认购书和购房合同的区别有: 1.认购书是在签署购房合同前所签订的协议,购房合同是直接就买卖房屋达成的协议; 2.认购书的目的是约定双方日后签订购房合同,购房合同的目的是确认买卖事实。
房屋认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认,签订认购书后,开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。
进行房屋买卖前,不必须签订认购书,双方自行决定即可。认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议,目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同,不属于签订合同的法定步骤。
签订房屋认购书时要注意的问题: 1、签约前认真阅读条款,购房时还要看拆迁安置是否落实; 2、验看合同文本是否规范,认购书中必须出现房屋详细信息; 3、谨慎填写交易双方基本情况; 4、妥善保存好原始材料; 5、调查清楚开发商资质和楼盘预售证;
商品房认购书的效力有:认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认;签订认购书后,开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。
认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。审判实践中,对商品房认购书性质的认定,归纳起来有两种观点:一种观点认为认购书就是正式预售合同;另一种观点认为认购书非独立的合