出让土地使用权续期是否需要缴费

土地确权后有使用期限，期限是三十年至七十年。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，农村耕地的使用权年限为三十年，草地和林地的使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十年。

土地使用权转让合同一般不需经过批准。但是如果想要实完成土地使用权这一物权转让的效果，就必须要进行变更登记。否则即使有合同，但是受让方没有进行登记，依照物权法的规定依然是不属于土地使用权人的。如果是国有划拨土地使用权转让合同，就必须经有批准权

出让国有土地使用权的变更登记有关内容有：已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持。

国有土地使用证变更的，申请人必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

土地使用权转让需要10天左右才能完成过户的，且土地使用权的转让本身就是以土地使用证的过户为法定凭证的。

企业土地使用权转让需要缴纳的税有:营业税，城市维护建设税，教育费附加，地方教费附加，土地增值税，印花税。企业在转让土地使用权时要注意相关税费的缴纳，依法纳税是每个公民每个企业应尽的义务。

地下建筑用地缴纳土地使用税。地下建筑用地按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款，无明确土地面积的按地下建筑垂直投影面积计算应征税款，地下建筑用地的土地使用税暂按应征税款的50%征收。

土地使用权出资成立公司需要缴以下税费： 1、营业税。 2、土地增值税。 3、企业所得税。 4、印花税。 5、契税.对以国有。土地使用权投资入股的行为，要按规定缴纳契税。契税税率为3-5%。

农村农场土地使用权需要确权，农村农场土地使用权是需要经过法律的程序对其具有的所有权、使用权和其他隶属权进行确权。通过确权可以明晰现有土地使用人和所有人之间的权利关系。

非住宅土地使用权到期了直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权

土地使用权出让最高年限是70年。住宅土地使用权出让年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用。住宅产权年限是永久的，没有年限的限制。

根据土地用途来确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

国有土地使用权出让金是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。