更新时间:2022.12.21
交了首付款退房违约金,需视情况而定: (1)合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定; (2)如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还; (3)收取定金一方违约的,双倍返还定金; (4)双方都有过错的,
因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因,造成的无法办理贷款的可以退房退款,而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任;如果是因为购房者自己的原因导致无法办理贷款的,不能要求退房。
存在法定情形之一的,买房人可以行使法定解除权,要求退房: 1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。 3、按揭不能,买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人
根据规定,如果房屋质量严重影响正常生活使用,如房屋入住后提前施工造成房屋内空气质量差,影响室内居民健康,房屋内的噪声影响生活,购房者可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。开发商必须有完整的文件来建造和出售房子。如果开发商有不完整的文件,这是非
买房首付款交了一般不能退,单方面退房需要赔偿对方购房总价20%的违约金。但出现逾期交房、房屋质量不符合合同约定标准、开发商不能依约取得房屋所有权证书等法定情形的,购房者可以行使合同解除权进行退房。
交了买房首付后不能随意退房。在未出现约定退房事由与法定退房事由的情况下,购房者不得随意解除房屋买卖合同;购房者确确实实不能继续履行房屋买卖合同的可以与售房者协商进行解除,但需要承担相应的违约责任。
视情况而定,满足以下条件的可以退: 1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回; 2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回; 3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可
如果想退房退款,必须与对方协商。如果经过协商,对方同意解除合同的,可以退房退款。但是退房退款属于致使不能实现合同目的的根本违约行为,因此购房者是无权请求返还定金的。
购房的定金算首付钱。根据民法的有关理论,定金具有预先支付性的法律特征。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。通常情况下,购房者在选定了房子之后,会跟开发商签订一个购房定金合同,缴纳一定数额定金,等到签
可以。 购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款. 合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款,由违约方承担相应的违约责任。 合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。
已交付的购房定金可以退: (一)如果开发商不具备商品房销售资格的; (二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。 (三)根据《最高人民法院关于审理商
需要结合具体情况判断。 1、如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同则可以退。 2、如果合同没有额外约定解除权,是不能随意解除合同的,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一
买卖合同价款,又称买卖合同价格,或称价金,是指买受人为取得标的物所有权而向出卖人支付的一定数额的价款。价格条款是销售合同的主要条款之一。价格的确定,销售合同当事人对价格有明确约定的,按照合同中约定的内容确定。《中华人民共和国合同法》第六十一