农村房屋出租违法吗？-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

第一、农村房屋能出租吗１、我国目前没有全国统一的农村房屋租赁管理办法，参照《商品房屋租赁管理办法》第６条和《广州市农村房屋租赁管理若干规定》第５条和第６条，只规定了哪些不能进行出租：２、不具备合法产权证明材料的。合法产权证明材料通常是指房屋产权证，合法的产权证明不仅代表房屋的权归属，也代表房屋的合法存在。３、不具备合法产权证明材料的出租人，要么并非房屋的真是人，要么该出租房屋为非经审批的违章建筑。目前由于农村房屋整体权属登记管理混乱，各地农村房屋权属证明材料有所差异，因此不具备标准房地产证的农村房屋，４、不符合安全标准。为了保障承租人的生命健康和财产安全，用于住宅出租的，必须符合居住安全标准；５、承租人租赁农村房屋是为了获得占有使用权，如果该房屋被纳入征收范围，出租人作为被征收人已经与征收人签订产权补偿协议的，在不久的将来租赁房屋将被强制拆除，承租人无法实现租赁合同目的，因此这类房屋不能出租。除了上面的不允许出租，其他是可以进行出租的。第二、农村房屋出租合同有法律效力吗房屋租赁合同的内容是否合法，主要看房屋是否到相关机关进行过备案，严格意义上的租赁需要依照法律规定办理，需要到公安机关办理房屋出租许可证，不去办理而出租肯定是有瑕疵的。所以如果想农村房屋出租合同有法律效力，需要到有关部门进行相关的咨询才可以进行租赁，这样更加有保障一些。

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律师普法

农村房屋出租法律规定可以出租吗
农村房屋出租法律规定可以出租。农村房屋能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。

2021.03.05 170
农村房屋是否可以出租？
允许村民出租农村房屋。农村房屋能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。

2021.02.04 209
农村什么房屋不能出租
房屋不可以进行出租的有： 1、未依法取得房屋所有权证的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的; 3、权属有争议的; 4、属于违法建筑的。

2020.06.16 154

专业问答

农村房子出租和法吗？村长有权农村不给出租吗？
未能依法取得房屋所有权证的在出租过程中，不仅办不到《证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此，未能依法取得房屋所有权证的小产权房的租赁行为是不受我国法律所保护的，一旦引起

2022-09-26 15,340
农村出租房屋怎么赔偿
新农村建设拆迁一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置两种方式。先来看安排宅基地重建，这种安置方式首先拆迁方要免费提供一块宅基地，然后对被拆迁房屋按照重置成新价补偿，一般来说，重置成新价结合房屋的结构、

2023-06-27 15,340
村民出租房屋法律合法吗
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2022-10-07 15,340
农村房屋出租未确权问题
1、宅基地为什么没建房而是种树了宅基地是让群众盖房的，院子里种几棵树很正常，如果确实是闲置，那么就属于被收回的范围了。2、你们属于同一集体经济组织吗如果不是，那宅基地转让是不允许的。

2022-10-24 15,340

法律短视频

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农村房屋法院能执行吗
农村房屋只有在特定的纠纷中可以被执行，一般情况下法院无法执行。例如借款合同纠纷中，借款人名下有一套农村房屋，债权人起诉借款人还款，债权人胜诉后，也无法请求法院执行借款人名下的农村房屋，因为农村房屋原则上只能在集体内流转，不能公开交易，法院无

3,519 2022.06.22
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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

17,095 2022.04.15
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726 2023.01.04

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