现在小产权房可以过户吗-小产权房问题在线咨询-法师兄

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根据相关法律规定，“小产权房能转过户吗”的解答如下：小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。以上为小产权房能过户吗的解答

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律师普法

现在小产权房可以打官司吗？
小产权房是可以打官司的。小产权房是指农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书不是由国家房管部门进行颁发，而是由乡政府或者村政府颁发的，亦称为'乡产权房'。虽然小产权房物权变动有严格规定，但是小产权房的购房合同只要达成一致

2021.02.22 176
现在小产权房政策可以买卖吗
在法律上来讲，小产权房不能够买卖。小产权房指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

2020.01.19 73
继承过户的房产现在可以卖掉吗
继承过户的房产当年可以出售，不受时间限制。房产继承需要开具继承人证明与被继承人死亡证明，携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。

2021.03.23 215

专业问答

房改房能过户吗？现在可以过户吗
房改可以过户，购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策。公有住房价格在标准价格或成本价的基础上，还有工龄、职务或职称的优惠折扣。房改交易时，必须进行以下流程才能顺利过户：1、到房改办政策法规科领取《房改

2021-11-20 15,340
小产权房未过户，可以转正吗？
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所

2022-05-02 15,340
小产权房没过户也可以买卖吗
不允许。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。小产权房的交易，一般是一次性付清，不

2022-06-01 15,340
青岛小产权房过户可以跨区吗
一个行政区得房产交易必须由该区得房产交易中心交易，由该区得房管局进行管理监控。跨区交易中心是没有这个权限交易其他区得房产的。楼主是不是在海淀区的房地产交易所有什么熟人啊，可以让熟人介绍昌平交易所的熟人

2022-07-31 15,340

法律短视频

01:14
小产权房怎么过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。具体过户如下：受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记；权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批

5,851 2022.04.15
00:56
没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

7,946 2022.10.04
01:00
小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不

12,536 2022.05.11

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